Knoxville, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.5k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$240
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$82
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Knoxville zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 5.811 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($224)
3 Schlafzimmer ($133)
2 Schlafzimmer ($95)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Knoxville im Durchschnitt 2,606 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Knoxville erzielt einen Umsatz von $38K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $73K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Knoxville nach Größe betragen: 1-Zimmer-$193K, 2-Zimmer-$252K, 3-Zimmer-$350K und 4+-Zimmer-$487K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 12% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 22%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Knoxville liegt bei 33%, was RevPAR an $77 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 2 Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 12%. Sie erzielen im Durchschnitt $34K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $252K.
Die Vorschriften variieren in Knoxville. Knoxville: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Gatlinburg: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung der Mehrwertsteuer erforderlich. Minimale Durchsetzung, tourismusfreundlicher Ansatz. Pigeon Forge: Nachsichtig. Gewerbeschein und Betriebserlaubnis erforderlich. Geringe Durchsetzung, Kurzzeitvermietungen sind im touristischen Bereich weitgehend akzeptiert. Sevierville: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Minimale Durchsetzung, tourismusgetriebene Wirtschaft fördert Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Knoxville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Seezugang (+56%), Whirlpool (+52%) und Waschmaschine (+48%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Knoxville beträgt $266, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Knoxville buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 57% höher als die Belegung unter der Woche.