Klamath Falls

Stand Mai 2026 gibt es in Klamath Falls 318 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Klamath Falls generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Diese signifikante Spanne von $40K deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass erstklassige Inserate in einem rückläufigen Umfeld einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Klamath Falls variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $166K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $194K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $326K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $411K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Klamath Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Klamath Falls profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Die große Renditespanne verdeutlicht, dass die Rentabilität eher von der betrieblichen Effizienz als von einer breiten Marktsättigung abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Klamath Falls liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $216 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Klamath Falls, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $60K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($411K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Klamath Falls am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Klamath Falls. Klamath Falls: Nachsichtig. Es gibt auf Stadtebene keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Der Betrieb erfolgt unter einer allgemeinen Gewerbelizenz und den staatlichen Regeln zur Beherbergungssteuer. Minimale Durchsetzung – Gastgeber regulieren sich hauptsächlich selbst über die Plattformen. Die Einhaltung der Zonenvorschriften wird erwartet, aber selten überprüft, es sei denn, es gehen Beschwerden ein. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Klamath Falls zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf eine marktweite Korrektur hin, bei der das sinkende Inventar Schwierigkeiten hat, den Abwärtsdruck auf die Gesamtertragsleistung auszugleichen.

Starten Sie um den Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Klamath Falls sind: Küche (92%), Klimaanlage (83%), TV (79%), Waschmaschine (69%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Haustiere erlaubt und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 24% mehr einbringen ($50K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Klamath Falls über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $779, February: $728, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Klamath Falls liegt bei $216, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $154/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $176/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $245/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $389/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Klamath Falls buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 15% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 21% gesunken, die Auslastung ist um 2% gefallen, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 14% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und Preissensibilität wider, was darauf hindeutet, dass sich der Markt trotz höherer Übernachtungspreise an eine geringere Nachfrage anpasst.

In Klamath Falls verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.