Kauai, HI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$109.3k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$485
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
53 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$191
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kauai zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +8% 8.746 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($629)
3 Schlafzimmer ($412)
2 Schlafzimmer ($271)
1 Schlafzimmer ($197)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kauai?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt auf Kauai im Durchschnitt 5,365 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 3% im Vergleich zum Vorjahr und von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Kauai erzielt $98K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $193K, während leistungsschwache Inserate $49K erzielen.
Die mittleren Hauspreise auf Kauai nach Größe betragen: 1 Zimmer: $707K; 2 Zimmer: $1.0M; 3 Zimmer: $952K; und 4+ Zimmer: $1.2M.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 8% und erreicht 16% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung auf Kauai beträgt 49%, was RevPAR an $184 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 12% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $183K pro Jahr bei einem Mediankaufpreis von $1.2M.
Die Vorschriften variieren auf Kauai. Lihue: Streng. Zertifikat für nichtkonforme Nutzung erforderlich (eingefroren seit 2008), keine neuen Genehmigungen. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen von bis zu $10,000 pro Tag. Kapaa: Streng. Gleiche Landkreisregeln – NUC seit 2008 eingefroren, keine neuen Kurzzeitvermietungs-Genehmigungen erlaubt. Der Landkreis geht aktiv gegen Verstöße vor. Princeville: Streng. NUC erforderlich, eingefrorener Bestand. Die Resort-Zoneneinteilung erlaubt einige Einheiten, aber der Landkreis geht aggressiv gegen illegale Vermietungen vor. Poipu: Mäßig. Resort-Gebiet mit mehr legalen, im Bestand geschützten Kurzzeitvermietungen, aber derselbe NUC-Stopp gilt. Durchsetzung findet statt, aber Gastgeber sind weiterhin tätig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Kauai erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Fernseher (94%) und Internet (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+47%), Fernseher (+43%) und Klimaanlage (+31%).
Die durchschnittliche tägliche Rate auf Kauai beträgt $520, ein Anstieg um 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste auf Kauai buchen durchschnittlich 54 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 51 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 67 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten.