Kansas City, MO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$40.4k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$226
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$87
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kansas City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Historic Northeast Kansas City | $37.8K 13 Inserate | 26.5% 13 Inserate |
| Central and Northeast Kansas City, Kansas | $30.5K 25 Inserate | 21.9% 25 Inserate |
| East Kansas City and Swope Area | $35.4K 14 Inserate | 21.4% 14 Inserate |
| Raytown and Eastern Outskirts | $42.0K 11 Inserate | 19.6% 11 Inserate |
| South Kansas City | $45.4K 12 Inserate | 19.3% 12 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +22% 8.892 $/Jahr |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($189)
3 Schlafzimmer ($128)
2 Schlafzimmer ($86)
1 Schlafzimmer ($66)
Studio ($58)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Kansas City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kansas City im Durchschnitt 3,479 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 10% gegenüber dem Vorjahr und um 13% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Kansas City erzielt $39K/Jahr. Top-Inserate erzielen $81K, während schwächere Inserate $12K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Kansas City nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer $132K, 2-Schlafzimmer $229K, 3-Schlafzimmer $315K sowie 4+ Schlafzimmer $410K.
Die durchschnittliche Auslastung in Kansas City beträgt 36% und generiert RevPAR an $85 pro verfügbarem Tag.
Die Vorschriften variieren in Kansas City. Kansas City: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich, Inspektionen nötig, Bestimmungen zum Baurecht gelten. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasierten Untersuchungen. Lawrence: Streich. Eigennutzung erforderlich, Sondergenehmigung nötig, Dichtebeschränkungen pro Viertel, 180 Tage Mietlimit. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen. Topeka: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Einhaltung des Baurechts. Milde Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegetrieben. Independence: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, minimale Vorschriften. Milde Durchsetzung, wenige Beschränkungen durchgesetzt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kansas City erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juni und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Heizung (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+47%), Waschmaschine (+45%) und Grill (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kansas City beträgt $255, ein Anstieg um 32% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kansas City buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 66% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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