Juneau, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$54.9k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$311
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.7 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$107
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Juneau zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Douglas Island | $62.2K 57 Inserate | 16.5% 57 Inserate |
| Downtown Juneau and Thane | $48.5K 39 Inserate | 15.2% 39 Inserate |
| Auke Bay | $42.6K 37 Inserate | 14.8% 37 Inserate |
| Lemon Creek | $42.1K 29 Inserate | 13.2% 29 Inserate |
| Out the Road | $53.1K 24 Inserate | 12.0% 24 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Fitnessraum | +25% 13.717 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($307)
3 Schlafzimmer ($199)
2 Schlafzimmer ($120)
1 Schlafzimmer ($89)
Studio ($68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Juneau?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Juneau im Durchschnitt 389 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Juneau erzielt $50K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $96K, während schwächer abschneidende Inserate $22K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise nach Größe in Juneau betragen: 1 Schlafzimmer $266K, 2 Schlafzimmer $317K, 3 Schlafzimmer $488K und 4+ Schlafzimmer $635K.
Die durchschnittliche Auslastung in Juneau liegt bei 38%, was RevPAR an $97 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Juneau. Juneau: Moderat. Bedingte Nutzungsgenehmigung für Kurzzeitvermietungen erforderlich, Gewerbeschein obligatorisch, Einzug der Umsatzsteuer wird durchgesetzt. Eigennutzung in einigen Wohngebieten vorgeschrieben. Keine stadtweiten Vermietungsobergrenzen, aber Zonierungsbeschränkungen gelten. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt reagiert auf Beschwerden und führt periodische Compliance-Prüfungen durch. Einige nicht genehmigte Vermietungen sind aktiv, werden aber bei Entdeckung bestraft. Die Planungsabteilung prüft aktiv Anträge und überwacht Verstöße. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Juneau erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gestiegen, während RevPAR um 31% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Dezember.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Heizung (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+75%), Fernseher (+65%) und Fitnessraum (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Juneau liegt bei $328, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Juneau buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 3-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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