Juneau

Stand Mai 2026 gibt es in Juneau 374 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Juneau generiert $39K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen $74K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte $18K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu den erstklassigen Einheiten tendiert, da die breiteren Umsatzkennzahlen trotz stabiler Angebotsniveaus unter erheblichem Abwärtsdruck stehen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Juneau variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $266K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $320K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $486K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $629K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Juneau wider.

Airbnb und VRBO können in Juneau profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Dieses Renditegefälle spiegelt einen Markt wider, in dem die Positionierung des Vermögenswertes die finanziellen Erträge stärker bestimmt als die allgemeine Verfügbarkeit des Angebots.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Juneau liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $298 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $69 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Juneau, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $84K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($629K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Juneau am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet von Juneau. Juneau: Moderat. Eine Gewerbelizenz ist erforderlich, in den meisten Zonen wird eine Nutzungsgenehmigung (conditional use permit) benötigt, die Erhebung von Umsatzsteuer ist obligatorisch. Vermietungen, die nicht vom Eigentümer selbst bewohnt werden, unterliegen strengeren Zoneneinteilungen. Die Assembly hat 2019 Vorschriften mit Registrierungspflichten verabschiedet. Die Durchsetzung ist moderat – die Stadt reagiert auf Beschwerden und führt regelmäßige Compliance-Prüfungen durch, agiert jedoch nicht in hohem Maße proaktiv. Die meisten Betreiber halten sich an die Lizenzierung, obwohl es einige nicht lizenzierte Vermietungen gibt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Juneau zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des RevPAR im Verhältnis zum stagnierenden Angebot lässt darauf schließen, dass der bestehende Bestand Schwierigkeiten hat, das historische Nachfrageniveau zu erreichen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Januar-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Juneau sind: Küche (97%), TV (88%), Waschmaschine (86%), Heizung (70%), Balkon (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 59% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Juneau über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $970, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Juneau liegt bei $298, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $215/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $273/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $393/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $646/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Juneau buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Juneau folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen deuten auf ein enger werdendes Buchungsfenster und eine geringere Nachfrage der Verbraucher hin, was Eigentümer dazu zwingt, trotz höherer Preisniveaus mit einer geringeren Auslastung zurechtzukommen.

In Juneau verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.