Johnson City, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$29.3k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$179
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
10.4%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$60
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johnson City zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Erwin, Unicoi & Flag Pond | $46.1K 11 Inserate | 14.8% 11 Inserate |
| Bean Station & Cherokee Lake Country | $40.2K 7 Inserate | 12.6% 7 Inserate |
| Elizabethton & Watauga Valley | $26.4K 42 Inserate | 11.6% 42 Inserate |
| Bluff City & Boone Lake Country | $42.1K 45 Inserate | 11.6% 45 Inserate |
| Rogersville & Hawkins County Countryside | $27.8K 22 Inserate | 11.6% 22 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 5.278 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($212)
3 Schlafzimmer ($114)
2 Schlafzimmer ($83)
1 Schlafzimmer ($63)
Studio ($49)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Johnson City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Johnson City im Durchschnitt 1,120 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Johnson City erzielt $28K/Jahr. Top-Inserate erzielen $51K, während schwächere Inserate $9K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Johnson City nach Größe betragen: 2-Zimmer $199K, 3-Zimmer $307K und 4+-Zimmer $396K.
Die durchschnittliche Auslastung in Johnson City liegt bei 36%, was RevPAR an $58 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Johnson City. Johnson City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzungspflicht, 90 Tage jährliches Limit für nicht selbstgenutzte Objekte. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Boone: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung verpflichtend, Dichtebeschränkungen je Zone. Aktive Durchsetzung, viele illegale Anbieter geschlossen. Asheville: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungsregel, Obergrenzen für Genehmigungen, Mindestparkplätze. Aktive Durchsetzung mit beschwerdebezogenen Untersuchungen und Bußgeldern. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Johnson City erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (97%), Klimaanlage (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Internet (+83%), Waschmaschine (+49%) und Fernseher (+46%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Johnson City beträgt $197, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Johnson City buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 48% höher als die Wochentagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
(0)
Filter (0)