Johnson City, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$30.3k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$178
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$58
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johnson City zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 5.748 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($216)
3 Schlafzimmer ($113)
2 Schlafzimmer ($84)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Johnson City?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Johnson City im Durchschnitt 1,111 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 68% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Johnson City erzielt einen Jahresumsatz von $28K. Leistungsstarke Angebote erzielen $51K, während leistungsschwache Angebote $10K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Johnson City nach Größe betragen: 2 Schlafzimmer $198K, 3 Schlafzimmer $311K und 4+ Schlafzimmer $398K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 11% und erreicht bei leistungsstarken Angeboten 19%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Johnson City beträgt 35%, was RevPAR an $56 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 15%. Sie erzielen im Durchschnitt $59K Jahresumsatz bei einem Median-Kaufpreis von $398K.
Die Vorschriften variieren in Johnson City. Johnson City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 180 Tage Vermietungslimit für nicht selbst genutzte Immobilien. Aktive Durchsetzung mit Untersuchung von Beschwerden. Boone: Streng. Sondergenehmigung erforderlich, Eigennutzung in Wohngebieten vorgeschrieben, Abstandsregeln. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden strafrechtlich verfolgt. Asheville: Streng. Bedingte Nutzungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, Obergrenzen für die Dichte nach Viertel. Aktive Einhaltung der Vorschriften mit hohen Geldstrafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Johnson City wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 7% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (97%), Küche (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+54%), Waschmaschine (+43%) und Seezugang (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Johnson City beträgt $196, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Johnson City buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 24 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 44% höher als die Auslastung unter der Woche.