Jersey Shore, NJ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$58.9k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$442
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.6 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$117
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Jersey Shore zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Manahawkin & Tuckerton | $75.7K 73 Inserate | 13.7% 73 Inserate |
| Red Bank & Inland Monmouth | $85.2K 6 Inserate | 13.3% 6 Inserate |
| Toms River & Brick | $69.5K 35 Inserate | 13.3% 35 Inserate |
| Belmar & Manasquan | $82.0K 127 Inserate | 9.9% 127 Inserate |
| Point Pleasant Beach | $78.0K 76 Inserate | 9.3% 76 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +27% 15.899 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($266)
3 Schlafzimmer ($182)
2 Schlafzimmer ($144)
1 Schlafzimmer ($98)
Studio ($89)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Jersey Shore?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt an der Jersey Shore im Durchschnitt 3,468 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot an der Jersey Shore erzielt $43K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erwirtschaften $109K, während leistungsschwache Angebote $21K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser an der Jersey Shore nach Größe sind 1-Zimmer $388K, 2-Zimmer $557K, 3-Zimmer $784K sowie 4+-Zimmer $1.0M.
Die durchschnittliche Auslastung an der Jersey Shore beträgt 27%, was RevPAR an $89 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren an der Jersey Shore. Long Beach Island: Moderat. Die einzelnen Gemeinden unterscheiden sich; die meisten verlangen Registrierungen/Genehmigungen, Brandschutzinspektionen und Belegungsgrenzen. Beach Haven und Harvey Cedars sind am strengsten. Die Durchsetzung erfolgt im Allgemeinen durch Beschwerden und saisonale Inspektionen. Seaside Heights: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften, Belegungsgrenzen werden im Sommer streng überwacht. Aktive Code-Durchsetzung aufgrund von Party-Bedenken. Point Pleasant Beach: Moderat. Vermietungsgenehmigungen obligatorisch, Inspektionen erforderlich, Belegungsobergrenzen durchgesetzt. Die Registrierung wird aktiv verfolgt; Verstöße ziehen Bußgelder nach sich. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO an der Jersey Shore erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+83%), Grill (+41%) und Pool (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz an der Jersey Shore beträgt $456, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste an der Jersey Shore buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 43% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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