Jacksonville

Stand Mai 2026 gibt es in Jacksonville, Wilmington und Topsail Beach 2.976 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jacksonville generiert $43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $93K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen dem Durchschnitt und dem Spitzenbereich deutet darauf hin, dass sich die Einnahmen stark auf eine kleine Untergruppe von Immobilien konzentrieren, was einen Markt widerspiegelt, in dem betriebliche Effizienz oder die Differenzierung des Angebots die finanziellen Ergebnisse maßgeblich bestimmen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Jacksonville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $276K, 2-Zimmer-Häuser kosten durchschnittlich $171K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $264K und Häuser mit 4+ Zimmern kosten durchschnittlich $363K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jacksonville, Wilmington, Topsail Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Jacksonville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 32%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese große Spanne beim Renditepotenzial deutet darauf hin, dass die Marktbasis zwar moderat ist, bestimmte Objekte jedoch einen überproportional großen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Rendite erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jacksonville liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $330 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $81 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Jacksonville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% und einem Jahresumsatz von $61K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($363K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jacksonville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jacksonville. Jacksonville: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Wilmington: Moderat. Gewerbelizenz und Registrierung der Belegungssteuer erforderlich. Einige Stadtviertel schränken Kurzzeitvermietungen ein. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Topsail Beach: Moderat. Städtische Genehmigung und Inspektionen erforderlich, Parkregeln werden durchgesetzt. Aktive saisonale Durchsetzung, aber überschaubare Anforderungen an die Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jacksonville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer trotz gleichbleibender Angebotsniveaus deutet eher auf eine Abschwächung der Verbrauchernachfrage als auf eine Übersättigung des Bestands hin.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 47% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Jacksonville-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (92%), Waschmaschine (87%), TV (75%), Balkon (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 85% mehr einbringen ($118K/Jahr gegenüber $64K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jacksonville über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $909, January: $512, February: $510, March: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jacksonville liegt bei $330, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $179/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $207/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $287/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $515/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Jacksonville buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jacksonville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot sank um 0%, der Umsatz pro Inserat ging um 35% zurück, die Auslastung fiel um 19%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Steigende Übernachtungspreise in Verbindung mit sinkender Auslastung und schrumpfenden Umsätzen deuten auf eine Verschiebung der Preisstrategie hin, die den Rückgang des Buchungsvolumens nicht vollständig kompensiert hat.

In Jacksonville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.