Jacksonville

Stand Mai 2026 gibt es in Jacksonville, St. Augustine, Amelia Island und Jacksonville Beach 3,652 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jacksonville generiert $43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $92K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, da der Marktrückgang beim Angebot den Wettbewerb noch nicht weit genug verschärft hat, um das untere Ende für leistungsschwache Einheiten anzuheben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Jacksonville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $151K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $204K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $298K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $399K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jacksonville, St. Augustine, Amelia Island, Jacksonville Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Jacksonville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne verdeutlicht ein erhebliches Leistungsgefälle, bei dem erstklassige Immobilien trotz allgemeiner Umsatzrückgänge von Marktineffizienzen profitieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jacksonville liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $251 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $80 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Jacksonville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $85K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($399K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Jacksonville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jacksonville. Jacksonville: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheid erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Milde Durchsetzung, viele betreiben Vermietungen ohne Genehmigung. St. Augustine: Moderat. Städtische Lizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen gelten, Beschränkungen im historischen Viertel. Moderate Durchsetzung mit beschwerdegesteuerten Maßnahmen. Amelia Island: Moderat. Gewerbesteuerbescheid von Nassau County, staatliche Registrierung, Einhaltung der Zonenvorschriften. Moderate Durchsetzung, Nachbarbeschwerden führen zu Überprüfungen. Jacksonville Beach: Moderat. Gewerbesteuerbescheid, staatliche Registrierung, Einschränkungen durch Wohnzonen. Moderate Durchsetzung, beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jacksonville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese synchronen Rückgänge legen nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst und gleichzeitig ein stabiles Gleichgewicht zwischen verfügbarem Inventar und Gästebuchungen aufrechterhält.

Starten Sie um den Dezember herum, 2-3 Monate vor der Frühlings-Hochsaison (Spitzenwert im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 33% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Jacksonville-Inseraten gehören: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (88%), Waschmaschine (87%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 61% mehr einbringen ($52K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jacksonville über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $4K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jacksonville liegt bei $251, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $129/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $193/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $255/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $477/Nacht. Die Preise erreichen im März ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Jacksonville buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jacksonville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 4%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 10%. Die Kombination aus steigenden Preisen und sinkender Auslastung deutet auf eine Veränderung im Verbraucherverhalten hin, bei der kürzere Buchungsfenster und höhere Kosten zu einem Preisdruck führen.

In Jacksonville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.