Jackson

Stand Mai 2026 haben Jackson, Memphis, Nashville 978 aktive Airbnb und VRBO Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jackson generiert $20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $39K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne bei stagnierendem Angebotswachstum deutet darauf hin, dass eher die objektspezifische Attraktivität oder die betriebliche Effizienz die Einnahmen bestimmt als die allgemeine Marktnachfrage.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Jackson variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $136K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $210K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $339K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jackson, Memphis, Nashville wider.

Airbnb und VRBO können in Jackson profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Dieses Renditegefälle deutet darauf hin, dass der Markt zwar insgesamt niedrigere Erträge abwirft, erstklassige Objekte jedoch widerstandsfähig gegenüber Umsatzrückgängen bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jackson liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $188 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Jackson, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $19K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($136K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jackson am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jackson. Jackson: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbelizenz erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Memphis: Moderat. Genehmigung und Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Einige Stadtviertel schränken STRs ein. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Nashville: Streng. Eigennutzung erforderlich, da nicht eigengenutzte STRs in den meisten Zonen verboten sind, Genehmigung obligatorisch, Dichteobergrenzen je nach Gebiet. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Schließungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jackson zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das Ausbleiben neuer Angebote bei gleichzeitig sinkenden Einnahmen lässt darauf schließen, dass der bestehende Bestand die abgeschwächte Verbrauchernachfrage auffängt.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Jackson-Inseraten gehören: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (89%), Waschmaschine (85%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Seezugang, wobei Immobilien mit Waschmaschine etwa 34% mehr einbringen ($34K/Jahr gegenüber $25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jackson über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $740, February: $708, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jackson liegt bei $188, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $134/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $162/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $203/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $305/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Jackson buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Jackson Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 25%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der mit Preissensibilität zu kämpfen hat, bei dem höhere Preise die deutlichen Rückgänge bei der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Jackson verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 45% höher als an Wochentagen.