Jackson

Stand Mai 2026 gibt es in Jackson, Vicksburg und Natchez 851 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jackson generiert $24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $46K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $9K/Jahr einbringen. Diese große Ertragsvarianz deutet darauf hin, dass die Marktsättigung eine abgestufte Landschaft schafft, in der ein kleines Segment der Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil der verfügbaren Nachfrage auf sich vereint.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Jackson variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $148K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $189K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen durchschnittlich bei $303K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Jackson, Vicksburg, Natchez wider.

Airbnb und VRBO können in Jackson profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 15% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke von 13 Prozentpunkten zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, wie effektiv erstklassige Immobilien die aktuellen Marktbeschränkungen nutzen, um überdurchschnittliche Erträge zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jackson liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $192 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Jackson die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $51K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($303K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jackson am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jackson. Jackson: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Gewerbelizenzen und Zoneneinteilungen. Minimale Durchsetzung. Vicksburg: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, muss den Zonenvorschriften entsprechen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Natchez: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Es gelten allgemeine Gewerbelizenzen und Immobilienstandards. Minimale Aufsicht, Markt weitgehend unreguliert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jackson zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gestiegen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz stabilen Angebotswachstums signalisiert, dass die Kaufkraft der Verbraucher oder das Reiseinteresse nachgelassen haben, was eine marktweite Korrektur der Preismacht erzwingt.

Starten Sie etwa im Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -30% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Jackson-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (93%), TV (90%), Waschmaschine (77%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Seezugang und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 76% mehr einbringen ($39K/Jahr gegenüber $22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jackson über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $976, February: $945, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jackson liegt bei $192, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $125/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $168/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $216/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $392/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Jackson buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Jackson Airbnb und VRBO Markt folgende Entwicklungen: Das Angebot wuchs um 7%, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Indikatoren spiegeln einen Markt wider, der mit erheblichen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, bei dem die höheren Übernachtungspreise den Rückgang der Auslastung und des Gesamtumsatzes nicht ausgleichen können.

In Jackson ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.