Indianapolis, IN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$39.6k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$209
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$81
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Indianapolis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +21% 8.315 $/Jahr |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($180)
3 Schlafzimmer ($123)
2 Schlafzimmer ($90)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Indianapolis im Durchschnitt 4,942 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 60% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Indianapolis erzielt einen Jahresumsatz von $36K. Leistungsstarke Inserate erzielen $71K, während leistungsschwache Inserate $15K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Indianapolis nach Größe sind: 1-Zimmer- $104K, 2-Zimmer- $175K, 3-Zimmer- $247K und 4+-Zimmer- $317K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 14% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 28%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Indianapolis beträgt 39% und generiert RevPAR an $76 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 20% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $67K/Jahr an Umsatz bei einem Mediankaufpreis von $317K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Indianapolis. Indianapolis: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, nur eine Standard-Gewerbelizenz erforderlich. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Bloomington: Moderat. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung für ganzheitliche Vermietungen, Dichtebeschränkungen in einigen Zonen. Moderate Durchsetzung. Columbus: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbevorschriften gelten. Geringe Durchsetzung. Lafayette: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung, Vermieter agieren mit geringer Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Indianapolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+55%), Klimaanlage (+33%) und Grill (+33%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Indianapolis beträgt $225, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Indianapolis buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 56% höher als die Auslastung unter der Woche.