Indianapolis, IN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$38.7k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$210
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.9%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Indianapolis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Decatur and Camby | $39.5K 16 Inserate | 26.5% 16 Inserate |
| Near Westside | $28.9K 14 Inserate | 22.7% 14 Inserate |
| Shelbyville and Connersville Country | $30.6K 18 Inserate | 22.3% 18 Inserate |
| New Castle and Henry County | $20.9K 21 Inserate | 20.8% 21 Inserate |
| Near Southside and Old Southside | $36.9K 114 Inserate | 20.1% 114 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 7.356 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($182)
3 Schlafzimmer ($122)
2 Schlafzimmer ($91)
1 Schlafzimmer ($66)
Studio ($46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Indianapolis?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Indianapolis im Durchschnitt 4,980 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Indianapolis erzielt $35K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $69K, während leistungsschwache Inserate $13K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Indianapolis nach Größe betragen: 1-Zimmer-$105K, 2-Zimmer-$175K, 3-Zimmer-$247K und 4+-Zimmer-$313K.
Die durchschnittliche Belegung in Indianapolis beträgt 39% und generiert RevPAR an $78 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Indianapolis. Indianapolis: Nachsichtig. Keine stadtweiten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Landesrecht verbietet lokale Verbote. Minimale Aufsicht über die Standardgeschäftsanforderungen hinaus. Bloomington: Mäßig. Eigennutzung erforderlich, Jahresgenehmigung, maximal zwei Gäste pro Zimmer. Durchsetzung ist vorhanden, aber uneinheitlich. Columbus: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenz und Steuereinhaltung. Geringe Durchsetzung. Lafayette: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtebegrenzungen. Minimale Durchsetzungsaktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Indianapolis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was keinklares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (99%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+49%), Waschmaschine (+35%) und Grill (+31%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Indianapolis beträgt $227, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Indianapolis buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 58% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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