Idaho Falls

Stand Juni 2026 haben Idaho Falls, Jackson, Rexburg, Driggs 381 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Idaho Falls generiert $26K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $48K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $10K/Jahr verdienen. Trotz leichter Angebotskontraktion ist der Umsatz im Jahresvergleich mit einer Auslastung von 36% deutlich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche die Bestandsreduzierung übersteigt. Die 4,8x Spanne zwischen Top- und Schwachperformern deutet darauf hin, dass die Ausführungsqualität in einem sich abschwächenden Markt die Renditen stark beeinflusst.

Durchschnittliche Hauspreise in Idaho Falls variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $182K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $246K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $369K und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $396K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Region Idaho Falls, Jackson, Rexburg, Driggs wider.

Airbnb und VRBO können in Idaho Falls rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 6% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitzenleistung gilt. Allerdings signalisieren rückläufiges Angebot und stark schrumpfende Einnahmen einen angespannten Markt, in dem die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($26,069) und hochperformanten Immobilien ($48,067) auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, trotz bescheidener Auslastungsquoten von 36%.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Idaho Falls beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $191 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $47 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Idaho Falls, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem jährlichen Umsatz von $43K. Diese Immobilien bieten die beste Balance zwischen Kaufpreis ($396K), Betriebskosten und Mietangebot im Idaho Falls Markt.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Idaho Falls. Idaho Falls: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Zonenkonformität erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele operieren informell. Jackson: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigentümerbesatzpflicht, strenge Dichtebeschränkungen, 180-Tage-Mietlimit. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen. Rexburg: Moderat. Gewerbeschein und bedingte Nutzungsgenehmigung in Wohnzonen erforderlich. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Betriebe existieren. Driggs: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zonenregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren häufig ohne vollständige Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Idaho Falls Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 2% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($26,069) und Top-Performern ($48,067) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Ergebnisse antreibt, während die Auslastungsquote von 36% eine schwächere Nachfrageaufnahme trotz bescheidener Angebotskontraktion widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Idaho Falls Angeboten sind: Tv (92%), Kitchen (89%), Air Conditioning (86%), Washing Machine (75%), Heating (69%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Hot Tub, Tv, wobei Washing Machine Immobilien ungefähr 66% mehr verdienen ($37K/year vs $22K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Idaho Falls in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $876, Februar: $1K, März: $953, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Idaho Falls beträgt insgesamt $191, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $113/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $138/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $183/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich $319/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Idaho Falls buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Idaho Falls Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 2% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 26% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 16% gesunken. Die Preiserhöhung trotz sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass Gastgeber eine Nachfrage verfolgen, die sich nicht materialisiert, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($26,069) und den leistungsstärksten Angeboten ($48,067) zeigt, dass der Erfolg sich auf differenzierte Immobilien konzentriert.

In Idaho Falls ist freitags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtarife erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Wochenenden zeigen 41% höhere Auslastung als Wochentage.