Houston

Stand Mai 2026 gibt es in Houston, Galveston, College Station 22,394 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Houston generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $85K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die große Umsatzdiskrepanz verdeutlicht eine signifikante Leistungsvarianz und legt nahe, dass erstklassige Objekte trotz des stagnierenden marktweiten Angebotswachstums überdurchschnittliche Renditen erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Houston variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $120K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $180K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $267K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $334K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Houston, Galveston, College Station wider.

Airbnb und VRBO können in Houston profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 26 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditezahlen verdeutlichen, wie die Leistung im obersten Quartil den Marktdurchschnitt in einem angebotsbeschränkten Umfeld deutlich übertrifft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Houston liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $263 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $72 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Houston, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 16% und einem Jahresumsatz von $67K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($334K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Houston am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Houston. Houston: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb unterliegt den allgemeinen Regeln zur Hotelbelegungssteuer. Minimale Durchsetzung. Galveston: Moderat. Registrierung erforderlich, Einzug der Hotelsteuer, Zoneneinteilungsbeschränkungen in historischen Vierteln. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. College Station: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkanforderungen, keine Pflicht zur Eigennutzung. Durchsetzung durch ein System zur Reaktion auf Beschwerden. Überprüfen Sie vor dem Betrieb einer kurzfristigen Vermietung immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Houston zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während der RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stabile Bestandsniveaus in Verbindung mit steigenden Einnahmen lassen darauf schließen, dass sich die Nachfrage ohne den verwässernden Druck neuer Markteinsteiger festigt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 23% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Houston-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (95%), Waschmaschine (88%), TV (86%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 29% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Houston über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Houston liegt bei $263, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $119/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $267/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $492/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Houston buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Houston folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Inserat stieg um 3%, die Auslastung sank um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit sank um 9%. Die Kombination aus steigenden Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu Premium-Preismodellen trotz verkürzter Buchungsfenster hin.

In Houston verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 60% höher als an Wochentagen.