Homer

Stand Mai 2026 gibt es in Homer 682 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Homer generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $79K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $18K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte trotz des allgemeinen Rückgangs der Jahreseinnahmen pro Einheit um 37% einen unverhältnismäßig hohen Anteil am Umsatz erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Homer variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $0, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $301K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $550K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Homer wider.

Airbnb und VRBO können in Homer profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die große Kluft zwischen durchschnittlichen und maximalen Renditen deutet darauf hin, dass bestimmte Asset-Profile selbst bei einem marktweiten Umsatzrückgang äußerst widerstandsfähig bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Homer liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $310 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $50 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Homer, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $36K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($301K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Homer am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Homer. Ich muss klären, welches Homer Sie meinen, da es in den Vereinigten Staaten mehrere Städte mit diesem Namen gibt. Die gebräuchlichsten für kurzfristige Vermietungen sind: 1. Homer, Alaska - Ein beliebtes Touristenziel 2. Homer, Georgia 3. Homer, Louisiana Könnten Sie bitte angeben, für welches Homer Sie Informationen benötigen? Falls Sie Homer, Alaska (am wahrscheinlichsten für STR-Aktivitäten) meinten, kann ich diese Zusammenfassung bereitstellen, möchte aber die Genauigkeit sicherstellen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Homer zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 37% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der jüngste Umsatzrückgang auf ein sich stabilisierendes Bestandsniveau trifft und nicht auf eine übersättigte Marktlandschaft.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 41% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Februar-Dezember), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Homer-Angeboten sind: Küche (91%), TV (79%), Heizung (63%), Waschmaschine (61%), Balkon (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 54% mehr einbringen ($82K/Jahr gegenüber $53K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Homer über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $946, November: $685, Dezember: $635, Januar: $657, Februar: $638, März: $799, April: $850. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Homer liegt bei $310, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $211/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $278/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $396/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $621/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Homer buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Homer Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 37%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preispunkten wider, was auf eine Veränderung des Gästeverhaltens und der Buchungsdringlichkeit hindeutet.

In Homer verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.