Hilton Head Island

Stand Mai 2026 gibt es in Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah 10.081 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hilton Head Island generiert $52K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $131K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $23K/Jahr einbringen. Diese signifikante Leistungsvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte überdurchschnittliche Einnahmen erzielen, trotz eines allgemeinen Rückgangs der marktweiten Erträge um 33%.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise auf Hilton Head Island variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $385K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $314K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $417K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $658K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Hilton Head Island, Beaufort, Bluffton, Savannah wider.

Airbnb und VRBO können in Hilton Head Island profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22 %, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die große Renditespanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität eher von der objektspezifischen Ertragsgenerierung als von allgemeinen Markttrends abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Hilton Head Island liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $372 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $100 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hilton Head Island, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $91K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($658K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hilton Head Island am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Hilton Head Island. Hilton Head Island: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Registrierung für die Belegungssteuer, Einhaltung der Zonenvorschriften. Einige Wohnviertel schränken Vermietungen ein. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Beaufort: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für die Unterkunftssteuer erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Steuern fokussiert. Bluffton: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einzug der Unterkunftssteuer. Keine größeren Einschränkungen. Minimale Durchsetzung über die Einhaltung der Steuervorschriften hinaus. Savannah: Moderat. Lizenz für Kurzzeitvermietungen erforderlich, Inspektionen, Belegungsgrenzen. Der historische Bezirk hat einige Einschränkungen. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Hilton Head Island zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Umsatzrückgang eher auf sinkende Reiseausgaben als auf ein Überangebot an Unterkünften zurückzuführen ist.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 21% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten auf Hilton Head Island sind: Klimaanlage (99%), Küche (91%), Waschmaschine (87%), Pool (65%), Balkon (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 69% mehr einbringen ($75K/Jahr gegenüber $44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hilton Head Island über die letzten 12 Monate: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $6K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $917, Februar: $1K, März: $4K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hilton Head Island liegt bei $372, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $204/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $277/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $371/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $774/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Hilton Head Island buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 47 Tage, 3-Schlafzimmer: 53 Tage, 4+-Schlafzimmer: 61 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf Hilton Head Island folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 13%. Diese Kennzahlen deuten auf ein schwierigeres Buchungsumfeld hin, in dem Gastgeber mit zunehmendem Wettbewerb um eine schrumpfende Nachfrage konfrontiert sind.

In Hilton Head Island verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.