Hibbing

Stand Juni 2026 gibt es in Hibbing, Duluth und Bemidji 1,026 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hibbing generiert $27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die große Diskrepanz in der Performance deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Inserate konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die Marktsättigung durchschnittliche Anbieter stärker beeinträchtigen könnte als erstklassige Objekte.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hibbing variieren je nach Objektgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $140K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $243K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $287K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $354K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Hibbing, Duluth, Bemidji wider.

Airbnb und VRBO können in Hibbing profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Diese Differenz deutet darauf hin, dass zwar eine grundlegende Rentabilität erreichbar ist, aufgrund des aktuellen Umsatzrückgangs jedoch erhebliche Renditeschwankungen bestehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hibbing liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $271 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Hibbing die stärkste Performance, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $39K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($354K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hibbing am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Hibbing. Hibbing: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften identifiziert. Betrieb erfolgt unter allgemeinen Geschäfts- und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Duluth: Moderat. Lizenz erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen, Lärmschutzregeln. Wachsende Durchsetzung durch beschwerdeorientierte Inspektionen. Bemidji: Nachsichtig. Keine dedizierte STR-Verordnung. Unterliegt allgemeinen Beherbergungs- und Zonenanforderungen. Leichte Durchsetzung, nur auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hibbing zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 41% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dies lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Ertragsumfeld anpasst, ohne dass ein signifikanter Zustrom neuer Konkurrenz zu verzeichnen ist, was auf eine Phase der Stabilisierung hindeutet.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 85% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Hibbing sind: Küche (92%), Klimaanlage (88%), TV (74%), Heizung (58%), Waschmaschine (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Sauna und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 75% mehr einbringen ($56K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hibbing über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $1K, November: $820, Dezember: $910, Januar: $824, Februar: $796, März: $705, April: $702. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hibbing liegt bei $271, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $156/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $206/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $288/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $474/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Hibbing buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hibbing Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 41 %, die Auslastung fiel um 10 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24 %. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend zu verkürzten Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was darauf hindeutet, dass Betreiber zunehmend Schwierigkeiten haben, eine konstante Auslastung zu sichern.

In Hibbing verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.