Hiawassee

Stand Mai 2026 gibt es in Hiawassee, Helen und Blairsville 682 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hiawassee generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die große Varianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark gespalten ist, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil an der begrenzten Nachfrage in einem schrumpfenden Markt für sich beanspruchen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hiawassee variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $226K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $316K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $399K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $612K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Hiawassee, Helen, Blairsville wider.

Airbnb und VRBO können in Hiawassee profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 19%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Spanne verdeutlicht, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, eine überlegene Anlagennutzung jedoch weiterhin zu signifikanten Renditen über dem Basiswert führen kann.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hiawassee liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $63 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Hiawassee, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $33K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($399K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hiawassee am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Hiawassee. Hiawassee: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten auf Stadtebene. Eine Gewerbelizenz des Countys kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, viele aktive Vermietungen werden problemlos betrieben. Helen: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einzug der Belegungssteuer obligatorisch. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer oder Dichtebeschränkungen. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf die Einhaltung der Steuervorschriften. Blairsville: Nachsichtig. Keine stadtspezifischen STR-Vorschriften. Gewerbelizenz des Countys sowie Hotel-/Motelsteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren mit grundlegender Einhaltung der Steuervorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Hiawassee Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Obwohl das Angebot schrumpft, deutet der stärkere Rückgang der Einnahmen darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt als der Bestand, was ein anspruchsvolleres Umfeld für die Ertragserhaltung schafft.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -58% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Hiawassee sind: Klimaanlage (99%), Küche (97%), Waschmaschine (84%), TV (80%), Balkon (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 48% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hiawassee über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $3K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $802, März: $1K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hiawassee liegt bei $261, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $154/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $195/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $249/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $460/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Hiawassee buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 9% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 17% gesunken, die Auslastung ist um 16% gefallen, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 25% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen und einer höheren Preisgestaltung, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, das geringere Auslastungsvolumen durch eine aggressive Preispositionierung auszugleichen.

In Hiawassee verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 64% höher als an Wochentagen.