Hialeah - Miramar, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$58.6k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$299
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
16.6%
Aktuelles Potenzial
↑0.6 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$123
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hialeah - Miramar zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland | $54.4K 453 Inserate | 20.0% 453 Inserate |
| Hallandale Beach Barrier Island | $56.8K 134 Inserate | 19.3% 134 Inserate |
| Biscayne Gardens | $85.8K 91 Inserate | 13.7% 91 Inserate |
| Sunny Isles Beach | $44.4K 654 Inserate | 13.2% 654 Inserate |
| North Miami Beach Mainland | $37.5K 77 Inserate | 12.3% 77 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +19% 11.126 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($317)
3 Schlafzimmer ($209)
2 Schlafzimmer ($173)
1 Schlafzimmer ($131)
Studio ($111)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Hialeah - Miramar?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hialeah - Miramar im Durchschnitt 5,881 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hialeah - Miramar erzielt $54K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $122K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise nach Größe in Hialeah - Miramar betragen für 1-Zimmer-$182K, 2-Zimmer-$372K, 3-Zimmer-$506K und 4+-Zimmer-$721K.
Die durchschnittliche Auslastung in Hialeah - Miramar beträgt 38% und generiert RevPAR an $118 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Hialeah - Miramar. Miami: Moderat. Gewerbesteuer erforderlich, Zoneneinschränkungen variieren nach Viertel. Einige Gebiete verbieten Kurzzeitvermietungen ganz. Durchsetzung uneinheitlich, nimmt jedoch bei beschwerdebasierten Maßnahmen zu. Hialeah: Streng. Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten faktisch verboten. Sondergenehmigungen erforderlich, die selten erteilt werden. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Schließungen. Miramar: Streng. Kurzzeitvermietungen in den meisten Wohngebieten verboten. Gewerbesteuer und Zoneneinhaltung dort erforderlich, wo sie erlaubt sind. Aktive Durchsetzung. Fort Lauderdale: Moderat. Gewerbesteuer, Eigennutzung für Häuser erforderlich, Mindestmietdauer von 7 Tagen in Wohngebieten. Beschwerdegesteuerte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hialeah - Miramar zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im September und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (98%) und Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+61%), Grill (+41%) und Pool (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Hialeah - Miramar beträgt $344, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Hialeah - Miramar buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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