Hialeah - Miramar, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$60.3k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$300
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$122
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hialeah - Miramar zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 10.256 $/Jahr |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($315)
3 Schlafzimmer ($208)
2 Schlafzimmer ($174)
1 Schlafzimmer ($131)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
Signale des Immobilienmarkts
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In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in Hialeah - Miramar im Durchschnitt 5,853 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hialeah - Miramar erzielt $56K/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen $124K, während schwächer abschneidende Inserate $18K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Hialeah - Miramar nach Größe sind: 1-Zimmer-$182K, 2-Zimmer-$371K, 3-Zimmer-$508K und 4+-Zimmer-$625K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 13% und erreicht 29% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Hialeah - Miramar liegt bei 38% und generiert RevPAR an $117 pro verfügbarem Tag.
1-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 18% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $32K/Jahr bei einem mittleren Kaufpreis von $182K.
Die Vorschriften variieren in Hialeah - Miramar. Miami: Mäßig. Gewerbesteuerquittung, Nutzungsgenehmigung erforderlich. Die Bebauungsvorschriften variieren je nach Viertel. Es gibt einige Durchsetzungsmaßnahmen, aber viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Hialeah: Streng. Kurzzeitvermietungen sind stadtweit faktisch verboten, mit Ausnahme von Hotels. Aktive Durchsetzung der Bauvorschriften mit Bußgeldern, obwohl einige illegale Betriebe fortbestehen. Miramar: Streng. Kurzzeitvermietungen sind in Wohngebieten untersagt. Die Bauaufsicht verhängt aktiv Verstöße und Bußgelder gegen Betreiber. Fort Lauderdale: Mäßig. Gewerbesteuerquittung, Sicherheitsinspektion erforderlich. Eigennutzung in Einfamilienhausgebieten. Beschwerdebasierte Durchsetzung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hialeah - Miramar zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (97%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+53%), Grill (+40%), Pool (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Hialeah - Miramar beträgt $343, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Hialeah - Miramar buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 40% höher als die Belegung an Wochentagen.