Hempstead, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$51.5k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$301
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$93
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hempstead zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +16% 8.235 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($254)
3 Schlafzimmer ($181)
2 Schlafzimmer ($118)
1 Schlafzimmer ($76)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Hempstead im Durchschnitt 1,234 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hempstead erzielt $44K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $100K, während leistungsschwache Inserate $17K erzielen.
Die Medianpreise für Immobilien in Hempstead nach Größe sind: 1-Zimmer-$466K, 2-Zimmer-$638K, 3-Zimmer-$808K und 4+-Zimmer-$905K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 4% und erreicht 10% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Hempstead beträgt 31%, was RevPAR an $82 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate weisen die höchste durchschnittliche Bruttorendite mit 7% auf. Sie erzielen im Durchschnitt einen Umsatz von $64K/Jahr bei einem Median-Kaufpreis von $808K.
Die Regeln variieren in ganz Hempstead. Long Island (Nassau County): Mäßig. Variiert je nach Gemeinde. Die meisten erfordern Genehmigungen/Registrierungen, einige haben Mindestaufenthaltsanforderungen (7-30 Tage). Die Durchsetzung ist uneinheitlich – strenger in Wohngebieten, lockerer in Erholungsgebieten. Hamptons (Southampton/East Hampton): Streng. Genehmigungen erforderlich, Mindestaufenthalte von 14 Tagen, saisonale Einschränkungen, Eigennutzung oft erforderlich. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern, insbesondere in den Sommermonaten. Fire Island: Nachsichtig. Minimale Aufsicht durch den Landkreis, gemeinschaftsbasierte Regeln variieren. Begrenzte Durchsetzung aufgrund des saisonalen Zugangs und der geringen Kapazität der lokalen Regierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hempstead zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Fernseher (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+142%), Fahrräder (+124%) und Grill (+111%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Hempstead beträgt $341, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Hempstead buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 46% höher als die Belegung unter der Woche.