Helena

Stand Juni 2026 gibt es in Helena, Butte, Great Falls 694 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Helena generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs des Umsatzes pro Inserat um 34%.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Helena variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $273K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $344K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $458K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $512K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Helena, Butte, Great Falls wider.

Airbnb und VRBO können in Helena profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 12%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditevarianz verdeutlicht, dass der Markt selbst bei einem schrumpfenden Angebot zwischen Objekten mit Standardrenditen und solchen, die auf höhere Rentabilität optimiert sind, segmentiert bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Helena liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $224 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $49 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Helena die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% und einem Jahresumsatz von $51K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($512K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Helena am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Helena. Helena: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Butte: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Leichte Durchsetzung, permissives Umfeld. Great Falls: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Gesundheitsinspektionen für einige Unterkünfte. Minimale Einschränkungen, insgesamt leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Helena zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf eine Verringerung der Marktliquidität hin, bei der die Reduzierung der verfügbaren Einheiten den stärkeren Rückgang der Gesamteinnahmen noch nicht ausgeglichen hat.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 70% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Helena sind: Küche (91%), TV (86%), Waschmaschine (71%), Heizung (69%), Klimaanlage (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 56% mehr einbringen ($62K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Helena in den letzten 12 Monaten: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $838, February: $913, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Helena liegt bei $224, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $140/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $190/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $274/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $441/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Helena buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Helena folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 34%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem Strategien mit höheren Preisen Schwierigkeiten haben, den deutlichen Rückgang des Buchungsvolumens und der Vorlaufzeiten der Gäste auszugleichen.

In Helena verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 39% höher als an Wochentagen.