Harrison

Stand Mai 2026 gibt es in Coeur d'Alene, Sandpoint und Harrison 1,462 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Harrison generiert $36K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $17K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was wahrscheinlich eher auf die objektspezifische Attraktivität als auf die allgemeine Marktnachfrage zurückzuführen ist, insbesondere da der Gesamtumsatz im Jahresvergleich um fast 32% zurückgegangen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Harrison variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $462K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $407K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $507K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $721K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Coeur d'Alene, Sandpoint, Harrison wider.

Airbnb und VRBO können in Harrison profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 14 %, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Während das Angebot um 10 % zurückgegangen ist, deutet die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Rendite darauf hin, dass die Marktsättigung trotz des Rückgangs des Gesamtbestands weiterhin ein Faktor für leistungsschwache Vermögenswerte bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Harrison liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $261 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $65 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Harrison, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 7% und einem Jahresumsatz von $40K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($507K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Harrison am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Harrison. Coeur d'Alene: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, in einigen Zonen eine bedingte Nutzungsgenehmigung sowie Sicherheitsinspektionen. Zunehmende Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen und regelmäßige Überwachung. Sandpoint: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Viele agieren informell. Harrison: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, grundlegende Gewerbelizenz. Sehr leichte Durchsetzung in einer Kleinstadtumgebung. Wenige Einschränkungen über die staatlichen Anforderungen hinaus. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Harrison zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt derzeit an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, was trotz des Rückgangs der Gesamteinnahmen einen schwerwiegenderen Einbruch der Auslastung verhindert.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Harrison-Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (94%), TV (90%), Waschmaschine (88%), Heizung (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Seezugang und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 35% mehr einbringen ($55K/Jahr gegenüber $41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Harrison über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $788, February: $899, March: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Harrison liegt bei $261, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $149/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $201/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $285/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $414/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Harrison buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Harrison Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, in dem ein reduziertes Angebot die Preismacht nicht gestützt hat, da verkürzte Buchungsfenster und eine geringere Auslastung auf eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigeren, preissensibleren Verbraucherverhalten hindeuten.

In Harrison verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.