Harpers Ferry

Stand Mai 2026 gibt es in Harpers Ferry, Charles Town und Shepherdstown 380 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Harpers Ferry generiert $44K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $80K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $15K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass sich die Nachfrage der Gäste stark auf erstklassige Inserate konzentriert, was zu einer erheblichen Leistungspolarisierung innerhalb des aktuellen Bestands führt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Harpers Ferry variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $205K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $266K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $355K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $481K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Harpers Ferry, Charles Town, Shepherdstown wider.

Airbnb und VRBO können in Harpers Ferry profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Varianz bei der Rendite unterstreicht, dass die Profitabilität in hohem Maße vom Inseratsmanagement und einer effektiven Ertragsoptimierung abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Harpers Ferry liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $259 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $89 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Harpers Ferry, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $80K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($481K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Harpers Ferry am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Harpers Ferry. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für kurzfristige Vermietungen oder deren tatsächliche Durchsetzung in Harpers Ferry, Charles Town und Shepherdstown, West Virginia. Diese kleineren Gemeinden im Jefferson County haben unterschiedliche lokale Verordnungen, die sich regelmäßig ändern, und Informationen zur Durchsetzung sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich für genaue, aktuelle Anforderungen und die tatsächliche Durchsetzungspraxis direkt an die Planungs- bzw. Zoneneinteilungsbehörde der jeweiligen Stadt zu wenden, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Harpers Ferry Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz stabilen Angebotswachstums legt nahe, dass das bestehende Marktgleichgewicht durch sinkende Ausgaben der Gäste auf die Probe gestellt wird.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 11% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten in Harpers Ferry sind: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (86%), Waschmaschine (65%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 95% mehr einbringen ($95K/Jahr gegenüber $49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Harpers Ferry über die letzten 12 Monate: Mai: $3K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $3K, November: $3K, Dezember: $2K, Januar: $2K, Februar: $1K, März: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Harpers Ferry liegt bei $259, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $160/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $170/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $280/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $521/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Harpers Ferry buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Harpers Ferry Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 14 %, die Auslastung fiel um 8 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20 %. Diese Verschiebungen spiegeln einen sich verengenden Markt wider, in dem Gastgeber trotz kürzerer Buchungsfenster und geringerer Auslastung die Preise erhöhen.

In Harpers Ferry verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 97% höher als an Wochentagen.