Harlingen

Stand Mai 2026 gibt es in South Padre Island, Harlingen und Brownsville 1.922 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Harlingen generiert $22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $52K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $7K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass Top-Inserate einen unverhältnismäßig großen Marktanteil für sich beanspruchen, was wahrscheinlich auf bestimmte Annehmlichkeiten oder eine Positionierung zurückzuführen ist, die sie von der leistungsschwachen Mehrheit abhebt.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Harlingen variieren je nach Größe der Immobilie: Immobilien mit 1 Schlafzimmer kosten etwa $97K, Häuser mit 2 Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $130K, Immobilien mit 3 Schlafzimmern kosten rund $194K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $283K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet South Padre Island, Harlingen, Brownsville wider.

Airbnb und VRBO können in Harlingen profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Diskrepanz zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität in hohem Maße von der betrieblichen Effizienz und den Strategien des Ertragsmanagements abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Harlingen liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $172 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Harlingen, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $51K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($283K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Harlingen am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Harlingen. South Padre Island: Nachsichtig. Registrierung und Genehmigung erforderlich, Erhebung der Beherbergungssteuer. Minimale Durchsetzung, die vom Tourismus abhängige Wirtschaft fördert Kurzzeitvermietungen. Harlingen: Nachsichtig. Gewerbeschein und Hotelbeherbergungssteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, wenige aktive Beschränkungen für private Kurzzeitvermietungen. Brownsville: Nachsichtig. Gewerbegenehmigung und steuerliche Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, begrenzte Aktivität bei Kurzzeitvermietungen aufgrund geringerer Tourismusnachfrage. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Harlingen zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 19% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktkontraktion eher durch eine geringere Nachfrage als durch ein Überangebot an Unterkünften verursacht wird.

Starten Sie um April, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Harlingen-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (92%), Waschmaschine (86%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 56% mehr einbringen ($42K/Jahr gegenüber $27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Harlingen über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $2K, August: $1K, September: $990, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $962, Februar: $832, März: $2K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Harlingen liegt bei $172, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $88/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $129/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $184/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $364/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Harlingen buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Harlingen Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Zahlen spiegeln ein angespannteres Umfeld wider, in dem Versuche, die Preise zu erhöhen, möglicherweise nicht ausreichen, um die allgemein rückläufige Nachfrage auszugleichen.

In Harlingen verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.