Hailey

Stand Mai 2026 gibt es in Sun Valley, Ketchum und Stanley 1.366 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hailey generiert $42K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $91K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $19K/Jahr einbringen. Die enorme Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von spezifischen Inseratsmerkmalen oder operativen Strategien abhängt, da die Standard-Marktdurchschnitte durch die Spitzenverdiener stark verzerrt werden.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hailey variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $521K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $270K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $376K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $465K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Sun Valley, Ketchum, Stanley wider.

Airbnb und VRBO können in Hailey profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne unterstreicht einen Markt, in dem die Rentabilität stark von der individuellen Objektleistung abhängt und nicht von einem allgemeinen Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hailey liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $394 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $84 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hailey, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% und einem Jahresumsatz von $78K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($465K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Hailey am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Hailey. Sun Valley: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Belegungsgrenzen. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Ketchum: Streng. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Vorschrift zur Eigennutzung durch den Eigentümer in den meisten Zonen, Dichtebeschränkungen. Aktive Durchsetzung mit Verfolgung von Verstößen. Stanley: Nachsichtig. Einfache Gewerbelizenz, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung in der kleinen Berggemeinde. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hailey zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während der RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz stagnierendem Angebotswachstum signalisiert eine Abschwächung der Reisenachfrage oder eine geringere Zahlungsbereitschaft.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 63% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Mai), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Hailey-Inseraten sind: Küche (96%), Waschmaschine (78%), TV (77%), Balkon (62%), Heizung (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 49% mehr einbringen ($71K/Jahr gegenüber $48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hailey über die letzten 12 Monate: May: $865, June: $2K, July: $4K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $3K, January: $3K, February: $4K, March: $4K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hailey liegt bei $394, ein Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $203/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $281/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $441/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $940/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Hailey buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hailey Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 28%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, in dem steigende Preise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können, was zu einer geringeren Gesamteffizienz des Umsatzes führt.

In Hailey verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.