Gulfport

Stand Juni 2026 gibt es in Gulfport, Biloxi, Ocean Springs und New Orleans 3,254 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gulfport generiert $30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $13K/Jahr einbringen. Die massive Einkommenslücke deutet darauf hin, dass der Umsatz sehr empfindlich auf die Differenzierung des Angebots reagiert, da stagnierende Angebotsniveaus im Kontrast zu sinkenden Gesamteinnahmen stehen und den Druck auf nicht optimierte Einheiten erhöhen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Gulfport variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $122K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $167K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $229K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $306K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Gulfport, Biloxi, Ocean Springs, New Orleans wider.

Airbnb und VRBO können in Gulfport profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solch große Renditespanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des Umsatzrückgangs am breiteren Markt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gulfport liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $236 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $61 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Gulfport, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 19% und einem Jahresumsatz von $58K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($306K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Gulfport am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gulfport. Gulfport: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Biloxi: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für Umsatzsteuer erforderlich. Leichte Durchsetzung, Einhaltung variiert stark. Ocean Springs: Moderat. Genehmigung für bedingte Nutzung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung in Wohngebieten. New Orleans: Streng. Lizenz erforderlich, Eigennutzung durch den Eigentümer für die meisten obligatorisch, Verbot von kommerziellen Kurzzeitvermietungen im French Quarter. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Bußgeldern. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gulfport zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der die jüngste Erweiterung des Bestands die Verbraucherausgaben übersteigt, was eine Korrektur der allgemeinen Marktrentabilität erzwingt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 7% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Gulfport sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), Waschmaschine (91%), TV (84%), Balkon (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 33% mehr einbringen ($43K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gulfport über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $957, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gulfport liegt bei $236, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $143/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $192/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $247/Nacht, 4+-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $435/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Gulfport buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gulfport Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was darauf hindeutet, dass höhere Preise die gesunkene Nachfrage nicht ausgleichen können.

In Gulfport verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 83% höher als an Wochentagen.