Greenvile, SC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$36.7k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$215
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$72
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Greenvile zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +14% 5.137 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($218)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($99)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Greenville im Durchschnitt 3,804 aktive Airbnb- und VRBO-Objekte, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Objekt in Greenville erzielt einen Umsatz von $35K/Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $76K, während leistungsschwache Objekte $13K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Greenville nach Größe betragen: 1 Zimmer ($181K), 2 Zimmer ($196K), 3 Zimmer ($297K) und 4+ Zimmer ($417K).
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 11% und erreicht bei leistungsstarken Objekten 24%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Greenville liegt bei 34%, was RevPAR an $70 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Objekte mit 2 Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $29K/Jahr an Einnahmen bei einem mittleren Kaufpreis von $196K.
Die Vorschriften variieren in ganz Greenville. Greenville, SC: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Viele Gastgeber bewegen sich in Grauzonen. Asheville, NC: Streng. Genehmigung erforderlich, Eigennutzung für Homestays obligatorisch, Dichtebegrenzungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Verstößen und Geldstrafen. Begrenzte Genehmigungen verfügbar. Spartanburg, SC: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein erforderlich. Minimale spezifische Vorschriften oder Durchsetzung für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren relativ frei mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Greenville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist es im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (96%) und Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Seezugang (+54%), Whirlpool (+52%) und Waschmaschine (+32%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Greenville beträgt $246, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Greenville buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Objekte mit 1 Zimmern bis zu 41 Tagen für Objekte mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung an Wochentagen.