Greensboro, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$31.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$199
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$61
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Greensboro zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 5.429 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($188)
3 Schlafzimmer ($126)
2 Schlafzimmer ($101)
1 Schlafzimmer ($67)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Greensboro?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Greensboro im Durchschnitt 1,394 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Greensboro erzielt einen Jahresumsatz von $33K. Top-Inserate erwirtschaften $63K, während leistungsschwache Inserate $11K verdienen.
Die mittleren Hauspreise in Greensboro nach Größe betragen: 1-Zimmer-$125K, 2-Zimmer-$193K, 3-Zimmer-$278K und 4+-Zimmer-$377K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 11% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 22%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, daher variiert die Nettorendite je nach Immobilie.
Die durchschnittliche Auslastung in Greensboro beträgt 35%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Inserate weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $57K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $377K.
Die Vorschriften variieren in Greensboro. Greensboro: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Winston-Salem: Nachsichtig. Gewerbliche Privilegierungslizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Durham: Moderat. Genehmigung erforderlich, Eigennutzungspflicht, 30 Tage Mindestaufenthalt in einigen Zonen. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Chapel Hill: Streich. Bedingte Nutzungsgenehmigung erforderlich, Eigennutzung obligatorisch, strenge Zoneneinteilungsgrenzen. Aktive Durchsetzung bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Greensboro wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+67%), Seezugang (+43%) und Grill (+43%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Greensboro beträgt $228, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Greensboro buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 54% höher als die Auslastung unter der Woche.