Greensboro, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$30.3k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$201
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$62
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Greensboro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Thomasville Area | $30.0K 20 Inserate | 17.7% 20 Inserate |
| High Rock Lake & Southern Davidson | $39.5K 67 Inserate | 17.7% 67 Inserate |
| Eastern Greensboro & Guilford Countryside | $30.6K 51 Inserate | 15.2% 51 Inserate |
| Southern Greensboro & Countryside | $26.9K 45 Inserate | 15.1% 45 Inserate |
| Central Greensboro | $27.5K 112 Inserate | 14.6% 112 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +26% 7.881 $/Jahr |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($189)
3 Schlafzimmer ($127)
2 Schlafzimmer ($101)
1 Schlafzimmer ($66)
Studio ($42)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Greensboro?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Greensboro im Durchschnitt 1,402 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Greensboro erzielt $32K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $62K, während schwächere Inserate $9K einbringen.
Die mittleren Hauspreise in Greensboro nach Größe betragen: 1-Zimmer $125K, 2-Zimmer $192K, 3-Zimmer $277K und 4+-Zimmer $371K.
Die durchschnittliche Auslastung in Greensboro beträgt 35%, was RevPAR an $67 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Greensboro. Greensboro: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Unterliegt den allgemeinen Zonen- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Winston-Salem: Nachsichtig. Gewerbliche Lizenz erforderlich, Einhaltung der Zonengesetze nötig. Mäßige Durchsetzung, viele arbeiten ohne ordnungsgemäße Lizenz. Durham: Moderat. Genehmigung erforderlich, Inspektionen obligatorisch, Eigennutzung erwünscht, aber nicht vorgeschrieben. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden. Chapel Hill: Moderat. Sondergenehmigung in den meisten Zonen erforderlich, 400-Fuß-Abstandsregel zwischen Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Greensboro zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Oktober am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%) und Fernseher (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Whirlpool (+68%), Seezugang (+44%) und Grill (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Greensboro beträgt $229, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Greensboro buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 35 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 57% höher als die Untertagsauslastung.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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