Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Green Bay?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Green Bay im Durchschnitt 892 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Green Bay?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Green Bay erzielt $37K/Jahr. Top-Inserate erzielen $102K, während schwächere Inserate $16K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Green Bay?

Accepted Answer

Der Median der Hauspreise in Green Bay nach Größe beträgt: 2-Zimmer $235K, 3-Zimmer $381K und 4+-Zimmer $388K.

Question 4

Wie hoch ist die Belegungsrate für Airbnb und VRBO in Green Bay?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Green Bay liegt bei 28% und generiert RevPAR an $82 pro verfügbarer Nacht.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Green Bay legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Green Bay. Green Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Steuerregeln. Minimale Durchsetzung.
Door County: Mäßig. Genehmigung erforderlich, Erhebung der Bettensteuer obligatorisch, Gesundheits- und Sicherheitsinspektionen. Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten mit Konformitätsprüfungen.
Sturgeon Bay: Mäßig. Lizenz für Kurzzeitvermietungen erforderlich ($150), Belegungsgrenzen, Parkregeln, Erhebung der Bettensteuer. Beschwerdegesteuerte Durchsetzung, im Allgemeinen konformer Markt. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Green Bay übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Green Bay erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Green Bay?

Accepted Answer

RevPAR ist im September und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Green Bay am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parken (99%), Internet (99%), TV (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Whirlpool (+77%), Grill (+42%), TV (+26%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Green Bay?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagespreis in Green Bay liegt bei $365, was einem Anstieg von 5% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Green Bay?

Accepted Answer

G Gäste in Green Bay buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Green Bay am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 60% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Lambeau and Lombardi Area	$47.2K 131 Inserate	16.4% 131 Inserate
2.West Green Bay	$38.5K 34 Inserate	14.0% 34 Inserate
3.East Green Bay and University Area	$36.8K 32 Inserate	10.7% 32 Inserate