Green Bay, WI
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$42.1k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$313
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$84
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Green Bay zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 8.000 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (11.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($184)
1 Schlafzimmer ($155)
3 Schlafzimmer ($136)
2 Schlafzimmer ($119)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Green Bay im Durchschnitt 893 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 55% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Green Bay erzielt einen Jahresumsatz von $38K. Spitzen-Inserate verdienen $102K, während leistungsschwache Inserate $17K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Green Bay nach Größe betragen: 2 Zimmer ($240K), 3 Zimmer ($383K) und 4+ Zimmer ($392K).
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 27%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Green Bay beträgt 28%, was RevPAR an $77 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt $56K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $392K.
Die Vorschriften variieren in Green Bay. Green Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Es gelten die allgemeinen Bebauungs- und Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung. Door County: Moderat. Genehmigung erforderlich, Erhebung der Bettensteuer obligatorisch, Bebauungsvorschriften variieren je nach Gemeinde. Einige Ortschaften schränken die Dichte ein. Moderate Durchsetzung, Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Sturgeon Bay: Moderat. Genehmigung und Inspektion erforderlich, Erhebung der Bettensteuer, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Aktives Genehmigungssystem, aber Durchsetzung erfolgt hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Green Bay erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 13% zurückgegangen ist, was kein jelas erkennbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und November am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (99%), Internet (98%), Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+82%), Internet (+53%), Grill (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Green Bay beträgt $357, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Green Bay buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Auslastung an Wochentagen.