Green Bay

Stand Mai 2026 gibt es in Green Bay, Door County und Sturgeon Bay 887 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Green Bay generiert $33K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $90K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Diese große Ertragsvarianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Segmente konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Green Bay variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $0, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $234K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $375K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $383K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Green Bay, Door County, Sturgeon Bay wider.

Airbnb und VRBO können in Green Bay profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen verdeutlicht erhebliche Unterschiede bei der Anlagennutzung und der betrieblichen Effizienz.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Green Bay liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $340 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $66 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Green Bay, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($383K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Green Bay am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Green Bay. Green Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Es gelten zwar Zonenvorschriften, aber die Durchsetzung in Bezug auf Vermietungen ist minimal. Door County: Moderat. Genehmigung erforderlich, Inspektionen, Belegungsgrenzen. Der Landkreis erfasst Vermietungen. Es gibt eine Durchsetzung, diese ist jedoch in den verschiedenen Gemeinden uneinheitlich. Sturgeon Bay: Moderat. Registrierung erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungssteuern. Die Stadt überwacht aktiv, aber die Durchsetzung bei Verstößen ist sporadisch. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Green Bay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 37% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum weist auf einen Rückgang der breiteren Marktnachfrage hin.

Starten Sie um August herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -7% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Green Bay Inseraten sind: Küche (97%), Klimaanlage (97%), Fernseher (91%), Waschmaschine (87%), Heizung (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 96% mehr einbringen ($112K/Jahr gegenüber $57K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Green Bay über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $3K, Oktober: $2K, November: $4K, Dezember: $3K, Januar: $1K, Februar: $675, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Green Bay liegt bei $340, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $166/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $216/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $344/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $531/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Green Bay buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Green Bay folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 5 %, der Umsatz pro Inserat sank um 37 %, die Auslastung fiel um 13 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 1 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der unter einem Abwärtsdruck bei Volumen und Buchungsdauer steht.

In Green Bay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 58% höher als an Wochentagen.