Great Valley, NY
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$39.6k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$332
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
15.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.6 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$91
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Great Valley zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Jamestown Country | $27.1K 21 Inserate | 22.5% 21 Inserate |
| Cuba & Rushford Country | $28.2K 22 Inserate | 21.6% 22 Inserate |
| Olean & Allegany Country | $21.4K 20 Inserate | 18.6% 20 Inserate |
| Machias & Franklinville Country | $35.6K 24 Inserate | 18.6% 24 Inserate |
| Ellicottville | $53.9K 105 Inserate | 17.0% 105 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +36% 14.242 $/Jahr |
| Fernseher | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($225)
3 Schlafzimmer ($129)
2 Schlafzimmer ($76)
Studio ($73)
1 Schlafzimmer ($61)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Great Valley?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Great Valley im Durchschnitt 1,030 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Great Valley erzielt $35K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $79K, während leistungsschwache Inserate $15K verdienen.
Die Median-Immobilienpreise nach Größe in Great Valley betragen: 1 Schlafzimmer für $95K, 2 Schlafzimmer für $151K, 3 Schlafzimmer für $175K und 4+ Schlafzimmer für $259K.
Die durchschnittliche Auslastung in Great Valley beträgt 25% und generiert RevPAR an $79 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren in ganz Great Valley. Buffalo: Moderat. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften notwendig. Einige Stadtteile schränken Kurzzeitvermietungen ein. Es gibt Durchsetzungsmaßnahmen, diese sind jedoch inkonsistent; viele Gastgeber arbeiten ohne vollständige Einhaltung. Ellicottville: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über Standard-Beherbergungsregeln hinaus. Die Touristenstadt begrüßt Vermietungen. Minimale Durchsetzung; marktorientierter Ansatz. Chautauqua: Moderat. Kreis-/Gemeindegenehmigungen erforderlich, Sicherheitsinspektionen, Belegungsgrenzen. Die Regeln variieren je nach Gemeinde innerhalb des Kreises. Sporadische Durchsetzung; die Einhaltung variiert je nach Gebiet erheblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Great Valley zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (98%), Küche (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+124%), Waschmaschine (+113%), Whirlpool (+110%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Great Valley beträgt $346, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Great Valley buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 110% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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