Grand Haven

Stand Mai 2026 gibt es in Grand Haven, Muskegon, Holland, Saugatuck 1,497 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Grand Haven erzielt $34K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erwirtschaften $76K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $18K/Jahr erzielen. Die große Diskrepanz zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark segmentiert ist, wobei die leistungsstärksten Objekte trotz stagnierendem Angebot einen überproportionalen Anteil am Gesamtumsatz erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Grand Haven variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $153K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $234K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $286K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $368K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Grand Haven, Muskegon, Holland, Saugatuck wider.

Airbnb und VRBO können in Grand Haven profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 27%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass der Marktdurchschnitt zwar moderat bleibt, ausgewählte Einheiten jedoch die aktuellen rückläufigen Umsatztrends effektiv meistern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Grand Haven liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $297 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $58 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Grand Haven, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $48K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($368K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Grand Haven am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Grand Haven. Grand Haven: Streng. Registrierung erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung durch den Eigentümer, Vermietungsobergrenzen nach Zonen. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden strafrechtlich verfolgt. Muskegon: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Holland: Moderat. Registrierung und Inspektionen erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Saugatuck: Moderat. Genehmigung erforderlich, Belegungsgrenzen, Parkregeln. Fokus der Durchsetzung auf die Saison, generell beschwerdebasiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Grand Haven zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 43% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des RevPAR im Verhältnis zum moderaten Angebotswachstum zeigt, dass der bestehende Bestand unter erheblichem Preisdruck nach unten steht.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 44% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Grand Haven sind: Küche (94%), Klimaanlage (93%), TV (79%), Waschmaschine (75%), Heizung (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 46% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Grand Haven über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $1K, November: $892, December: $962, January: $606, February: $652, March: $820, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Grand Haven liegt bei $297, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $154/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $223/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $286/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $527/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Grand Haven buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Grand Haven Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 6%, der Umsatz pro Inserat sank um 43%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Diese Verschiebungen deuten auf ein angespannteres Umfeld hin, in dem steigende Übernachtungspreise die geringere Auslastung nicht ausgleichen können.

In Grand Haven verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 46% höher als an Wochentagen.