Grand Forks, ND
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$25.2k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 $2••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$57
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Grand Forks zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | 15 (12%) | +$17,487 (+55%) | $48,995 | $31,508 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($100)
3 Schlafzimmer ($75)
1 Schlafzimmer ($59)
2 Schlafzimmer ($45)
Studio ($15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
Stand Juni 2026 hat Grand Forks 243 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Grand Forks generiert $20K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $41K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $11K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt die sinkenden Einnahmen, was auf intensivere Konkurrenz und Marktsättigung hindeutet. Die Verdoppelung der Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Positionierung von Immobilien hin, obwohl die 30% Auslastungsquote auf insgesamt schwache Nachfragebedingungen hindeutet, die den gesamten Markt herausfordern.
Die durchschnittlichen Hauspreise in Grand Forks variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $145K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $219K, 3-Zimmer-Immobilien kosten etwa $266K, und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $320K. Diese Preise spiegeln die Medianwerte für Häuser im Gebiet von Grand Forks wider.
Airbnb und VRBO können in Grand Forks rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 10% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen bis zu 20%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Spitzenleistung gilt. Die steigende Angebotsseite in Kombination mit sinkenden Einnahmen und 30% Auslastung deuten jedoch auf intensivere Konkurrenz und nachlassende Nachfrage hin, was einen gespaltenen Markt schafft, in dem die Differenzierung von Immobilien zunehmend über Rentabilität entscheidet.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Grand Forks beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $200 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $41 pro Tag.
2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Grand Forks, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% und jährlichen Einnahmen von $19K. Diese Immobilien bieten in dem Grand Forks Markt die beste Balance zwischen Kaufpreis ($219K), Betriebskosten und Mietangebot.
Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Grand Forks-Region. Grand Forks: Nachsichtig. Derzeit keine spezifischen Regelungen oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen vorhanden. Die Stadt verlässt sich auf allgemeine Zoning- und Störungsverordnungen. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Gastgeber operieren frei auf Plattformen wie Airbnb und VRBO ohne Registrierung. Es gibt einige Bedenken in der Nachbarschaft, aber es wurde kein umfassendes Regelwerk erlassen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Grand Forks Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 14% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 28% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die Auslastungsquote von 30% kombiniert mit einer signifikanten Umsatzspanne – von durchschnittlich $19,883 bis zu $41,490 im oberen Bereich – deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Immobilien besser abschneiden, während undifferenziertes Inventar unter Preisdruck leidet.
Start um Juli, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Oktober Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -48% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-April), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Grand Forks Angeboten sind: Küche (95%), Klimaanlage (94%), Waschmaschine (87%), Fernseher (82%), Heizung (68%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Seezugang, wobei Pool-Immobilien ungefähr 48% mehr verdienen ($48K/Jahr gegenüber $32K/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Grand Forks in den letzten 12 Monaten: Mai: $1K, Juni: $2K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $2K, November: $1K, Dezember: $888, Januar: $909, Februar: $899, März: $861, April: $772. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Grand Forks beträgt insgesamt $200, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $152/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $170/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $247/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $295/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Grand Forks buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Grand Forks Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 14% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 28% gesunken, die Auslastung ist um 23% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 28% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 8% gesunken. Der Markt erlebt klassische Überangebotsbedingungen – Gastgeber erhöhten die Preise, um die niedrigere Auslastung auszugleichen, doch der Gesamtumsatz sank dennoch stark. Die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($19,883) und leistungsstarken Angeboten ($41,490) deutet darauf hin, dass die Leistung auf einem überlasteten Markt zunehmend geschichtet ist.
In Grand Forks ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 36% höhere Auslastung als Wochentage.