Glacier National Park

Stand Juni 2026 gibt es in Whitefish, Kalispell und Columbia Falls 547 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft im Glacier National Park generiert $35K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $91K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich höhere Einnahmen erzielen, was darauf hindeutet, dass dem aktuellen Bestand die Funktionen oder die Positionierung fehlen, die für eine Premium-Preisgestaltung erforderlich sind.

Die durchschnittlichen Hauspreise im Glacier National Park variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $304K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $457K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $518K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $216K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte im Gebiet Whitefish, Kalispell, Columbia Falls wider.

Airbnb und VRBO können im Glacier National Park profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 24 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Eine solche Varianz deutet darauf hin, dass der breitere Markt zwar mit Umsatzrückgängen zu kämpfen hat, ausgewählte Objekte jedoch weiterhin beachtliche Erträge erzielen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs im Glacier National Park liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $290 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance im Glacier National Park, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 23% und einem Jahresumsatz von $49K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($216K), Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt des Glacier National Park am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Umgebung des Glacier National Park. Whitefish: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, Pflicht zur Eigennutzung, 90-tägige jährliche Mietobergrenze für nicht selbst genutzte Unterkünfte. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Prüfungen und Strafen. Kalispell: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Minimale aktive Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietung ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Columbia Falls: Moderat. Gewerbelizenz und Zonengenehmigung erforderlich. Teilweise Durchsetzung, aber inkonsistente Überwachung von Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt im Glacier National Park zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gestiegen, während der RevPAR um 47% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Trend legt nahe, dass das neue Inventar zwar stagniert, der drastische Umsatzrückgang jedoch auf eine abgeschwächte Gästenachfrage oder eine Preisfehlanpassung im Verhältnis zum aktuellen Marktgleichgewicht hindeutet.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in den Angeboten im Glacier National Park sind: Küche (89%), Klimaanlage (71%), TV (69%), Heizung (66%), Waschmaschine (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Internet und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 46% mehr einbringen ($65K/Jahr gegenüber $45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat im Glacier National Park über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $3K, July: $4K, August: $4K, September: $3K, October: $1K, November: $426, December: $604, January: $322, February: $318, March: $314, April: $547. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate im Glacier National Park liegt bei $290, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $209/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $293/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $337/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $524/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste im Glacier National Park buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 48 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt im Glacier National Park folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 3 %, der Umsatz pro Inserat sank um 47 %, die Auslastung fiel um 15 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 6 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 17 %. Diese Kennzahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was ein vorsichtigeres Verbraucherumfeld widerspiegelt.

Im Glacier National Park verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.