Georgetown

Ab Juni 2026 haben Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island 1,582 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Georgetown generiert $45K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $95K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $24K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre ist der Umsatz um 41% jährlich gesunken, was auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hindeutet. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die das 2,1-fache des Durchschnitts verdienen – deutet auf stark differenzierte Marktbedingungen hin, bei denen die Wettbewerbspositionierung die Renditen erheblich bestimmt.

Die durchschnittlichen Hauspreise in Georgetown variieren je nach Grundstücksgröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten ungefähr $212K, 2-Zimmer-Häuser durchschnittlich $224K, 3-Zimmer-Immobilien liegen bei etwa $335K, und Häuser mit 4+ Zimmern durchschnittlich $520K. Diese Preise spiegeln die mittleren Hauswerte in der Myrtle Beach, Georgetown, Pawleys Island Gegend wider.

Airbnb und VRBO können in Georgetown rentabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Hochperformante Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was für Kurzzeitvermietungsinvestitionen als Top-Ergebnis gilt. Der Markt sieht sich jedoch Gegenwind ausgesetzt: Das Angebotswachstum übersteigt die sinkenden Einnahmen, und die Auslastungsquote von 33% deutet auf intensiveren Wettbewerb hin. Die große Leistungsspanne – von $45K bis $95K durchschnittliche Einnahmen – zeigt, dass Gewinner und Verlierer zunehmend auseinanderdriften.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Georgetown beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $374 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $90 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Georgetown, mit einer durchschnittlichen Bruttoverzinsung von 14% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien bieten in dem Georgetown-Markt die beste Balance zwischen Kaufpreis ($520K), Betriebskosten und Mietennachfrage.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind in der Georgetown-Region je nach Gerichtsbarkeit unterschiedlich. Myrtle Beach: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, jährliche Registrierung, Belegungsgrenzen werden durchgesetzt. Aktive Kodexdurchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen bei Verstößen. Georgetown: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Zonenkonformität. Minimale Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Pawleys Island: Moderat. Städtischer Gewerbeschein erforderlich, Parkplatz- und Belegungsregeln gelten. Durchsetzung vorhanden, aber hauptsächlich beschwerdegeleitet, konzentriert sich auf Lärmbelästigungsprobleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Georgetown Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 41% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($45,108) und Top-Performern ($94,967) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die auf intensiveren Wettbewerb hindeuten, bei dem nur differenzierte Immobilien bei einer Auslastungsquote von 33% ihre Preisgestaltungsmacht bewahren.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Georgetown Angeboten sind: Klimaanlage (96%), Küche (89%), Waschmaschine (81%), Balkon (64%), Fernseher (61%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Klimaanlage, Fernseher, wobei Immobilien mit Waschmaschine ungefähr 23% mehr verdienen ($72K/year vs $59K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Georgetown in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $5K, August: $4K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $2K, Dezember: $1K, Januar: $717, Februar: $915, März: $3K, April: $4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Georgetown beträgt insgesamt $374, ein Rückgang von 1% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $191/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $212/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $290/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $670/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juni und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Georgetown buchen durchschnittlich 51 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 46 Tage, 3-Schlafzimmer: 50 Tage, 4+ Schlafzimmer: 65 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Georgetown Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 41% gesunken, die Auslastung ist um 17% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 1% gesunken, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Der erhebliche Umsatzrückgang trotz minimaler Tarifkompression signalisiert einen Nachfragerückgang, der das Angebotswachstum übersteigt und den Wettbewerb verschärft. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($45,108) und den Top-Performern ($94,967) deutet auf eine signifikante Leistungsstratifizierung in einem schrumpfenden Markt hin.

In Georgetown sieht Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 35% höhere Auslastung als Wochentage.