Gainesville, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$31k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$195
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
11.4%
Aktuelles Potenzial
↑0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$69
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gainesville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Southwest Gainesville & Archer Road | $24.0K 118 Inserate | 15.4% 118 Inserate |
| Downtown & Central Gainesville | $34.1K 130 Inserate | 15.3% 130 Inserate |
| Hawthorne & Micanopy | $31.7K 28 Inserate | 14.9% 28 Inserate |
| East Gainesville & Airport | $30.3K 28 Inserate | 14.6% 28 Inserate |
| Northwest Gainesville | $37.9K 85 Inserate | 14.1% 85 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +17% 5.263 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($182)
3 Schlafzimmer ($127)
2 Schlafzimmer ($98)
1 Schlafzimmer ($65)
Studio ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Gainesville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Gainesville im Durchschnitt 1,948 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 72% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gainesville erzielt $29K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $61K, während schwächere Inserate $10K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Gainesville nach Größe sind 1-Zimmer $156K, 2-Zimmer $203K, 3-Zimmer $297K und 4+-Zimmer $418K.
Die durchschnittliche Auslastung in Gainesville beträgt 33%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren in Gainesville. Gainesville: Mäßig. Gewerbesteuerquittung und Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Selbst genutzte Immobilien eingeschränkt. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Ocala: Nachsichtig. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, grundlegende Bebauungsregeln. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten problemlos. Cedar Key: Nachsichtig. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, keine spezifische Kurzzeitvermietungsverordnung. Leichte Durchsetzung in kleiner Touristenstadt, Gastgeber agieren im Allgemeinen frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gainesville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klaren Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (97%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+38%), Grill (+23%), TV (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gainesville beträgt $221, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Gainesville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 34 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 66% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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