Gainesville, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$32k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$193
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$66
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gainesville zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +18% 5.755 $/Jahr |
| Heizung | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($178)
3 Schlafzimmer ($129)
2 Schlafzimmer ($97)
1 Schlafzimmer ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (63%)
Unabhängige Gastgeber (37%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Gainesville im Durchschnitt 1,932 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gainesville erzielt einen Erlös von $30K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $61K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Gainesville nach Größe betragen: 1-Zimmer-$155K, 2-Zimmer-$204K, 3-Zimmer-$300K und 4+-Zimmer-$423K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 10% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 21%. Die Bruttorendite lässt Finanzierungs- und Betriebskosten unberücksichtigt, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Gainesville beträgt 32%, was RevPAR an $63 pro verfügbare Nacht erzeugt.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 14% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $56K/Jahr an Umsätzen bei einem Mediankaufpreis von $423K.
Die Vorschriften variieren in Gainesville. Gainesville: Mäßig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Bebauungsvorschriften gelten, einige Wohngebiete verbieten Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, ist jedoch bei gemeldeten Verstößen aktiv. Ocala: Nachgiebig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Einhaltung der grundlegenden Bebauungsvorschriften. Minimale proaktive Durchsetzung, meist auf Beschwerdebasis mit begrenzter Nachverfolgung. Cedar Key: Nachgiebig. Gewerbesteuerquittung erforderlich, keine spezifischen Verordnungen für Kurzzeitvermietungen über allgemeine Gewerbelizenzen hinaus. Sehr lockere Durchsetzung in der kleinen Touristenstadt, viele betreiben dies formlos. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gainesville wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 8% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (97%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+45%), Fernseher (+33%), Internet (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Gainesville beträgt $219, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Gainesville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 61% höher als die Auslastung unter der Woche.