Fresno

Stand Mai 2026 gibt es in Fresno, Yosemite National Park, Clovis 762 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fresno generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängen und nicht von der marktweiten Nachfrage, da ein sinkendes Angebot den Rückgang des Gesamtbruttoumsatzes nicht verhindern konnte.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fresno variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $160K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $272K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $376K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $434K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fresno, Yosemite National Park, Clovis wider.

Airbnb und VRBO können in Fresno profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 8% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 15%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Diese Spanne deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 24% überdurchschnittliche Werte erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fresno liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $195 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $55 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fresno, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% und einem Jahresumsatz von $50K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($434K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Fresno am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fresno. Fresno: Nachsichtig. Gewerbesteuerbescheinigung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Minimale aktive Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Yosemite National Park: Streng. Innerhalb der Parkgrenzen sind keine Kurzzeitvermietungen erlaubt. Der National Park Service setzt das Verbot aktiv durch. Clovis: Moderat. Gewerbelizenz und bedingte Nutzungsgenehmigung für nicht vom Eigentümer bewohnte Mietobjekte erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch ein beschwerdebasiertes System. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fresno Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz unterstreicht einen Markt, der sich derzeit in einer Korrektur befindet, bei der sich die Bestandsniveaus an die geringere Gesamtnachfrage anpassen.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 27% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fresno sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), TV (93%), Waschmaschine (87%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 52% mehr einbringen ($45K/Jahr gegenüber $29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fresno über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fresno liegt bei $195, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $96/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $153/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $216/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $295/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Fresno buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fresno Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 24% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 30% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisschwellen trotz einer insgesamt geringeren Auslastung.

In Fresno verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.