Frederick County, VA
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$50.3k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$269
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.7%
Aktuelles Potenzial
↓0.5 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$112
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Frederick County zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Lost River & Wardensville | $43.6K 77 Inserate | 17.3% 77 Inserate |
| Stanley Area | $48.4K 74 Inserate | 15.3% 74 Inserate |
| Luray Area | $40.7K 342 Inserate | 13.8% 342 Inserate |
| North Fork Shenandoah Valley | $39.4K 134 Inserate | 12.6% 134 Inserate |
| Front Royal & Shenandoah Farms | $42.7K 146 Inserate | 11.2% 146 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +37% 18.629 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +2•% · ••.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Studio (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($177)
3 Schlafzimmer ($125)
2 Schlafzimmer ($93)
Studio ($79)
1 Schlafzimmer ($64)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Frederick County?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Frederick County im Durchschnitt 2,007 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Frederick County erzielt $45K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $100K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Frederick County nach Größe sind 1-Zimmer-$243K, 2-Zimmer-$271K, 3-Zimmer-$362K und 4+-Zimmer-$420K.
Die durchschnittliche Belegung in Frederick County beträgt 35% und generiert RevPAR an $101 pro verfügbarem Tag.
Die Regeln variieren in Frederick County. Winchester, VA: Mäßig. Zonenerteilungsgenehmigung erforderlich, Gewerbeschein notwendig. Einige Stadtteile schränken Kurzzeitvermietungen ein. Die Durchsetzung erfolgt eher beschwerdebasiert als proaktiv. Front Royal, VA: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Minimale spezifische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Strasburg, VA: Nachsichtig. Gewerbeschein und Zonengenehmigung erforderlich. Keine spezifische Kurzzeitvermietungsverordnung. Sehr geringe Durchsetzung in Kleinstadtumgebung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Frederick County erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+52%), Klimaanlage (+52%), E-Auto-Ladegerät (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Frederick County beträgt $290, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Frederick County buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 112% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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