Franklin, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$48.8k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$236
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$94
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Franklin zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | +22% 10.730 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($228)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($106)
1 Schlafzimmer ($77)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Franklin?
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Franklin im Durchschnitt 993 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Franklin erzielt einen Umsatz von $48K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $102K, während leistungsschwache Inserate $16K erzielen.
Die Median-Immobilienpreise in Franklin nach Größe betragen: 1-Schlafzimmer-$297K, 2-Schlafzimmer-$322K, 3-Schlafzimmer-$379K und 4+-Schlafzimmer-$767K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 9% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 19%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorentabilität je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Auslastung in Franklin beträgt 38%, was RevPAR an $95 pro verfügbarer Nacht entspricht.
2-Schlafzimmer-Inserate weisen mit 13% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen im Durchschnitt $40K/Jahr an Einnahmen bei einem Median-Kaufpreis von $322K.
Die Vorschriften variieren in Franklin. Nashville: Streng. Eigennutzung erforderlich, Genehmigungssystem, Dichtebeschränkungen nach Zonen. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Schließungen nicht konformer Immobilien. Franklin: Streng. In den meisten Wohngebieten verboten, nur in Gewerbegebieten mit Sondergenehmigungen erlaubt. Wird aktiv durchgesetzt. Murfreesboro: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Bebauungspläne, einige Beschränkungen für Wohngebiete. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Nashville. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Franklin erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 2% abgenommen hat, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+119%), Whirlpool (+77%) und Waschmaschine (+70%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Franklin liegt bei $290, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Franklin buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 47% höher als die Auslastung unter der Woche.