Franklin, TN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$47.8k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$238
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.1%
Aktuelles Potenzial
↓0.0 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$99
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Franklin zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside | $26.1K 15 Inserate | 12.4% 15 Inserate |
| Maury & Western Countryside | $41.5K 27 Inserate | 12.1% 27 Inserate |
| Centerville & Hickman Countryside | $29.4K 10 Inserate | 9.8% 10 Inserate |
| Columbia City | $30.3K 51 Inserate | 9.8% 51 Inserate |
| Spring Hill & Thompson’s Station | $45.8K 90 Inserate | 9.6% 90 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +16% 7.656 $/Jahr |
| Whirlpool | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($229)
3 Schlafzimmer ($169)
2 Schlafzimmer ($105)
1 Schlafzimmer ($75)
Studio ($63)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Franklin?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Franklin durchschnittlich 1,000 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 37% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Franklin erzielt $47K pro Jahr. Top-Inserate erzielen $100K, während schwächere Inserate $14K einbringen.
Die Medianpreise für Häuser in Franklin nach Größe betragen: 1 Zimmer: $295K, 2 Zimmer: $319K, 3 Zimmer: $375K und 4+ Zimmer: $769K.
Die durchschnittliche Auslastung in Franklin beträgt 39%, was RevPAR an $98 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Regeln variieren je nach Region. Nashville: Streng. Eigennutzung für nicht selbstgenutzte Unterkünfte seit 2022 in den meisten Zonen verboten. Genehmigungen erforderlich, Abstandsregeln gelten. Aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern. Franklin: Streng. Nur bei Eigennutzung, Genehmigung erforderlich, 400-Fuß-Abstandsregel. Aktive Durchsetzung, Verstöße werden verfolgt. Murfreesboro: Moderat. Gewerbeschein und Genehmigung erforderlich. Durchsetzung erfolgt, aber weniger streng als in Nashville und Franklin.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Franklin erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während RevPAR um 3% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Heizung (98%). Den stärksten positiven Umsatzbezug haben Pool (+112%), Waschmaschine (+67%) und E-Ladestation (+30%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Franklin beträgt $290, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand.
G Gäste in Franklin buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 49% höher als an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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