Fort Wayne, IN
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$27.7k
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$167
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
12.6%
Aktuelles Potenzial
↓0.4 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$50
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fort Wayne zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Central Fort Wayne | $28.7K 174 Inserate | 21.2% 174 Inserate |
| New Haven and East Allen County | $45.5K 12 Inserate | 20.3% 12 Inserate |
| North Fort Wayne and Huntertown | $43.2K 58 Inserate | 14.7% 58 Inserate |
| North Webster and Barbee Lakes | $38.8K 33 Inserate | 14.6% 33 Inserate |
| Warsaw and Winona Lake | $30.6K 34 Inserate | 13.8% 34 Inserate |
Stand: 2026-09-30
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 5.531 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +3% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($161)
3 Schlafzimmer ($122)
2 Schlafzimmer ($77)
1 Schlafzimmer ($64)
Studio ($55)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Fort Wayne?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 wies der Markt in Fort Wayne im Durchschnitt 613 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate auf, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fort Wayne erzielt $28K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $51K, während leistungsschwache Inserate $9K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Fort Wayne nach Größe betragen 1-Schlafzimmer $162K, 2-Schlafzimmer $192K, 3-Schlafzimmer $257K und 4+-Schlafzimmer $328K.
Die durchschnittliche Belegung in Fort Wayne beträgt 41% und generiert RevPAR an $52 pro verfügbarer Nacht.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fort Wayne. Fort Wayne: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Es gelten allgemeine Zoneneinteilungs- und Gewerbesteuerregeln. Minimale Durchsetzung. Auburn: Nachsichtig. Keine eigene Verordnung für Kurzzeitvermietungen. Standard-Gewerbelizenz und Einhaltung der Zoneneinteilung erwartet. Leichte Durchsetzung. Huntington: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen vorhanden. Allgemeine Immobilien- und Steuerregeln gelten. Minimale aktive Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fort Wayne zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (99%) und Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+45%), Grill (+29%) und Seezugang (+28%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fort Wayne beträgt $188, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Fort Wayne buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 37% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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