Fort Wayne

Stand Mai 2026 gibt es in Fort Wayne, Auburn, Huntington 613 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fort Wayne generiert $23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf bestimmte Segmente konzentriert ist, da der marktweite Umsatz trotz eines geringeren Angebots zurückgegangen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fort Wayne variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $153K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $186K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $248K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $315K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fort Wayne, Auburn, Huntington wider.

Airbnb und VRBO können in Fort Wayne profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9 % über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 17 %, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese Renditespanne deutet darauf hin, dass die betriebliche Effizienz ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal in einem Markt ist, der derzeit einen Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz erfährt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fort Wayne liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $40 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fort Wayne, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 13% und einem Jahresumsatz von $41K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($315K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fort Wayne am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fort Wayne. Fort Wayne: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Es gelten zwar Zonenvorschriften, diese werden jedoch nur minimal durchgesetzt. Gastgeber können frei agieren. Auburn: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Verordnung. Eine allgemeine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Geringe Aufsicht, Gastgeber agieren ohne Einschränkungen. Huntington: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften vorhanden. Allgemeine Zonen- und Gewerberegeln existieren, werden jedoch für STRs selten durchgesetzt. Minimale Hindernisse für den Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fort Wayne zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an eine geringere Reisenachfrage anpasst, wodurch ein stärkerer Überhang an verfügbarem Inventar verhindert wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fort Wayne sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (92%), Waschmaschine (81%), Heizung (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Internet und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 39% mehr einbringen ($39K/Jahr gegenüber $28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fort Wayne über die letzten 12 Monate: Mai: $1K, Juni: $1K, Juli: $2K, August: $2K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $794, Februar: $659, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fort Wayne liegt bei $174, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $149/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $196/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $335/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Fort Wayne buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fort Wayne Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, der versucht, trotz einer deutlichen Abschwächung der allgemeinen Buchungshäufigkeit die Preismacht durch Preiserhöhungen aufrechtzuerhalten.

In Fort Wayne verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 31% höher als an Wochentagen.