Fort Lauderdale

Stand Mai 2026 gibt es in Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach und Deerfield Beach 11,361 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fort Lauderdale generiert $58K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $134K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $20K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtangebots eher von der objektspezifischen Umsetzung als von allgemeinen Markttrends abhängen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fort Lauderdale variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $159K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $278K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $515K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $728K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Deerfield Beach wider.

Airbnb und VRBO können in Fort Lauderdale profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 28%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Renditespanne verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte die Durchschnittswerte deutlich übertreffen, während sich das Angebot stabilisiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fort Lauderdale liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $319 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $116 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Fort Lauderdale, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $29K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($159K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fort Lauderdale am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Fort Lauderdale. Fort Lauderdale: Streng. Seit 2014 in den meisten Wohngebieten verboten, nur in Gewerbe-/Resortgebieten erlaubt. Erfordert eine Gewerbesteuerquittung und eine zonale Genehmigung. Aktive Durchsetzung der Vorschriften mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Einige illegale Betriebe bestehen weiterhin, sind jedoch riskant. Hollywood: Streng. In Einfamilienhausgebieten untersagt, auf bestimmte Mehrfamilien-/Gewerbegebiete beschränkt. Gewerbesteuerquittung erforderlich. Aktive Durchsetzung, häufige Verstöße werden gemeldet. Illegale Betriebe sind verbreitet, aber Strafen werden durchgesetzt. Pompano Beach: Moderat. Gewerbesteuerquittung erforderlich, zonale Beschränkungen gelten. In einigen Wohngebieten verboten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Fort Lauderdale. Einhaltung variiert. Deerfield Beach: Moderat. Gewerbesteuerquittung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorgaben notwendig. Auf bestimmte Zonen beschränkt. Moderate Durchsetzung, einige illegale Betriebe existieren mit periodischen Razzien. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fort Lauderdale zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt derzeit an die veränderte Nachfrage der Reisenden anpasst, ohne dass ein erheblicher Druck durch ein Überangebot entsteht.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 26% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fort Lauderdale sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), Waschmaschine (81%), TV (81%), Pool (60%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 68% mehr einbringen ($85K/Jahr gegenüber $51K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fort Lauderdale über die letzten 12 Monate: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $2K, November: $3K, December: $4K, January: $4K, February: $5K, March: $7K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fort Lauderdale liegt bei $319, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $165/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich $270/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich $384/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich $731/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Fort Lauderdale buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Fort Lauderdale folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der kürzere Buchungsfenster und höhere Preispunkte begünstigt, trotz der allgemeinen Abschwächung bei der Auslastung und dem Gesamtumsatz.

In Fort Lauderdale verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.