Fort Collins, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$47.6k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$238
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$90
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fort Collins zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +21% 10.004 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($232)
3 Schlafzimmer ($150)
2 Schlafzimmer ($111)
1 Schlafzimmer ($77)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Fort Collins im Durchschnitt 994 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fort Collins erzielt einen Umsatz von $49K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $84K, während leistungsschwache Inserate $15K erzielen.
Die Median-Hauspreise in Fort Collins nach Größe betragen: 1-Zimmer-$310K, 2-Zimmer-$380K, 3-Zimmer-$489K und 4+-Zimmer-$570K.
Die durchschnittliche Bruttorendite beträgt 9% und erreicht 16% bei leistungsstarken Inseraten. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Fort Collins liegt bei 42%, was RevPAR an $94 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern haben die höchste durchschnittliche Bruttorendite von 14%. Sie erzielen einen durchschnittlichen Umsatz von $84K/Jahr bei einem Mediankaufpreis von $570K.
Die Vorschriften variieren in Fort Collins. Fort Collins: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Bebauungsbeschränkungen gelten, 30 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Mäßige Durchsetzung mit beschwerdebasiertem Vorgehen. Estes Park: Nachsichtig. Gewerbeschein und Umsatzsteuerschein erforderlich. Keine Bestimmungen zur Eigennutzung oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, touristenfreundlicher Ansatz. Loveland: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften erforderlich. Minimale Einschränkungen, leichte Durchsetzung hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Greeley: Mäßig. Sondergenehmigung in Wohngebieten erforderlich, Gewerbeschein obligatorisch. Mäßige Durchsetzung durch Überprüfung der Einhaltung der Bebauungsvorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fort Collins zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Küche (98%) und Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+55%), Fernseher (+48%) und Klimaanlage (+43%).
Die durchschnittliche tägliche Rate in Fort Collins beträgt $265, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fort Collins buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 45% höher als die Belegung an Wochentagen.