Fort Collins, CO
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$46.5k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$242
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
8.6%
Aktuelles Potenzial
↑0.2 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$94
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fort Collins zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| North Fort Collins | $50.1K 244 Inserate | 10.4% 244 Inserate |
| West Loveland | $41.1K 111 Inserate | 9.5% 111 Inserate |
| Fort Collins Outskirts | $47.9K 31 Inserate | 9.4% 31 Inserate |
| Central and East Loveland | $42.1K 110 Inserate | 9.4% 110 Inserate |
| South Fort Collins | $37.5K 123 Inserate | 9.0% 123 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +19% 8.827 $/Jahr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (43.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($228)
3 Schlafzimmer ($156)
2 Schlafzimmer ($111)
Studio ($83)
1 Schlafzimmer ($73)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Fort Collins?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fort Collins im Durchschnitt 1,005 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Fort Collins erzielt $48K pro Jahr. Top-Angebote erzielen $83K, während leistungsschwache Angebote $14K erzielen.
Die mittleren Immobilienpreise in Fort Collins nach Größe betragen: 1-Zimmer $307K, 2-Zimmer $375K, 3-Zimmer $484K und 4+ Zimmer $565K.
Die durchschnittliche Auslastung in Fort Collins beträgt 42% und generiert RevPAR an $97 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Fort Collins. Fort Collins: Moderat. Lizenz erforderlich, Zoneneinschränkungen, 30 Tage Mindestaufenthalt in Wohngebieten. Moderate Durchsetzung mit beschwerdebasierten Untersuchungen. Estes Park: Nachsichtig. Umsatzsteuerlizenz erforderlich, keine Belegungsregeln. Geringe Durchsetzung, tourismusfreundlicher Markt. Loveland: Moderat. Gewerbeschein und Umsatzsteuerregistrierung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung nötig. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasiert. Greeley: Nachsichtig. Gewerbeschein und Kurtaxe erforderlich, minimale Einschränkungen. Geringe Durchsetzung in der Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fort Collins zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (98%), Internet (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+58%), TV (+57%) und Heizung (+55%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fort Collins beträgt $268, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fort Collins buchen im Durchschnitt 36 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Belegung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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