Fontana Lake

Stand Mai 2026 gibt es in Bryson City, Cherokee und Fontana Dam 2.880 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fontana Lake generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $16K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Ertragsergebnisse stark gespalten sind, was die erhebliche Varianz widerspiegelt, mit der einzelne Inserate die begrenzte Auslastung von 32% auf dem Markt erreichen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise am Fontana Lake variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $198K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $266K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $338K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $417K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Bryson City, Cherokee, Fontana Dam wider.

Airbnb und VRBO können in Fontana Lake profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 21%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenrenditen verdeutlicht, dass die Rentabilität davon abhängt, einen überproportionalen Anteil der gesamten Marktnachfrage zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs am Fontana Lake liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $239 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $67 pro Tag.

1-Zimmer-Immobilien weisen in Fontana Lake die stärkste Performance auf, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $24K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($198K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fontana Lake am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um den Fontana Lake. Bryson City: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungspflichten. Die Einhaltung der Zoneneinteilung wird erwartet, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Cherokee: Nachsichtig. Stammesgebiet mit minimalen STR-Beschränkungen. Eine Gewerbelizenz kann erforderlich sein. Leichte Aufsicht, primär selbstreguliert. Fontana Dam: Nachsichtig. Nicht eingemeindetes Gebiet ohne spezifische STR-Regeln. Die Zoneneinteilung des Countys findet Anwendung, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Die meisten agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt am Fontana Lake zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des Rückgangs beim Angebot deutet der zweistellige Rückgang beim RevPAR darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als das Inventar aus dem Markt ausscheidet.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Oktober). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften am Fontana Lake sind: Klimaanlage (97%), Küche (92%), Waschmaschine (80%), TV (75%), Heizung (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 34% mehr einbringen ($48K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fontana Lake über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $2K, September: $2K, Oktober: $3K, November: $2K, Dezember: $2K, Januar: $1K, Februar: $1K, März: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fontana Lake liegt bei $239, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $161/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $201/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $263/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $464/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fontana Lake buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt am Fontana Lake die folgenden Veränderungen: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Trends zeigen einen Markt, der versucht, das geringere Buchungsvolumen durch aggressive Preiserhöhungen auszugleichen, trotz sinkender Buchungsvorlaufzeiten der Gäste.

In Fontana Lake verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 70% höher als an Wochentagen.