Flagstaff, AZ
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$44.9k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$251
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
6.5%
Aktuelles Potenzial
↓0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$97
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Flagstaff zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +20% 8.972 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($252)
3 Schlafzimmer ($168)
2 Schlafzimmer ($109)
1 Schlafzimmer ($69)
Studio ($51)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (53%)
Unabhängige Gastgeber (47%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Flagstaff?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Flagstaff im Durchschnitt 2,778 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Flagstaff erzielt $46K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $92K, während schwächer abschneidende Inserate $16K einbringen.
Die mittleren Hauspreise in Flagstaff nach Größe betragen: 1 Zimmer $349K, 2 Zimmer $433K, 3 Zimmer $615K und 4+ Zimmer $823K.
Die durchschnittliche Auslastung in Flagstaff beträgt 38%, was RevPAR an $101 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Die Vorschriften variieren in Flagstaff. Flagstaff: Streng. Genehmigungen erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 2% Obergrenze für Wohnimmobilien stadtweit. Aktive Durchsetzung mit saftigen Bußgeldern und Compliance-Überwachung. Sedona: Moderat. Gewerbeschein und Steuerbescheinigung erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Durchsetzung findet statt, aber einige unlizenzierte Anbieter bestehen fort. Williams: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein und Umsatzsteuergenehmigung erforderlich. Minimale Beschränkungen, milde Durchsetzung mit begrenzter Compliance-Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Flagstaff erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Februar und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Heizung (99%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzbezüge weisen Waschmaschine (+58%), Whirlpool (+43%) und Grill (+34%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Flagstaff beträgt $285, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Flagstaff buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 67% höher als die Auslastung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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