Fayetteville, NC
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$34.2k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$201
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.5%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$72
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fayetteville zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Laurinburg & Lumberton Countryside | $23.3K 18 Inserate | 23.9% 18 Inserate |
| Aberdeen & Pinebluff | $43.9K 31 Inserate | 13.9% 31 Inserate |
| Central Fayetteville & Haymount | $24.4K 50 Inserate | 13.5% 50 Inserate |
| Sanford South & Broadway Edge | $35.2K 33 Inserate | 12.8% 33 Inserate |
| Inner West Fayetteville | $23.4K 52 Inserate | 12.6% 52 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +27% 9.233 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fernseher | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Studio (5.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($200)
3 Schlafzimmer ($128)
2 Schlafzimmer ($100)
1 Schlafzimmer ($68)
Studio ($61)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Fayetteville?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fayetteville im Durchschnitt 1,741 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr und 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fayetteville erzielt einen Umsatz von $33K/Jahr. Spitzeninserate erzielen $70K, während leistungsschwache Inserate $11K erzielen.
Die mittleren Hauspreise in Fayetteville nach Größe sind 1-Zimmer-$146K, 2-Zimmer-$145K, 3-Zimmer-$217K und 4+-Zimmer-$330K.
Die durchschnittliche Belegung in Fayetteville beträgt 36% und generiert RevPAR an $69 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in Fayetteville. Fayetteville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Gilt unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Gewerbelizenzregeln. Minimale Durchsetzung. Pinehurst: Mäßig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Durchsetzung ist vorhanden, aber nicht aggressiv. Southern Pines: Mäßig. Gewerbelizenz und Genehmigung der Zoneneinteilung erforderlich. Muss den Regeln für Wohngebiete folgen. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fayetteville zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Mai am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (100%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+66%), Pool (+52%), Waschmaschine (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Fayetteville beträgt $235, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Fayetteville buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 44% höher als die Belegung an Wochentagen.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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