Fayetteville

Stand Mai 2026 gibt es in Fayetteville, Pinehurst und Southern Pines 1,705 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fayetteville generiert $31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $65K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark polarisiert sind, was wahrscheinlich eher auf spezifische Ausstattungsmerkmale der Inserate als auf die allgemeine Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fayetteville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $147K, 2-Zimmer-Häuser liegen durchschnittlich bei $147K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $218K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $330K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fayetteville, Pinehurst, Southern Pines wider.

Airbnb und VRBO können in Fayetteville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 14% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 29%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Die Lücke zwischen diesen Zahlen verdeutlicht, dass erstklassige Einheiten trotz der aktuellen Marktkorrektur einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatz erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fayetteville liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $222 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $59 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fayetteville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 17% und einem Jahresumsatz von $57K. Diese Immobilien gleichen den Kaufpreis ($330K), die Betriebskosten und die Mietnachfrage auf dem Markt in Fayetteville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fayetteville. Fayetteville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. Pinehurst: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, muss den Wohnzonenvorschriften entsprechen. Keine Pflicht zur Eigennutzung. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Southern Pines: Moderat. Gewerbelizenz und Einhaltung der Zonenvorschriften erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Regeln zur Eigennutzung. Beschwerdebasierte Durchsetzung, relativ leicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fayetteville Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt eher an eine geringere Verbrauchernachfrage anpasst als an ein überversorgtes Umfeld.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fayetteville sind: Klimaanlage (99%), Küche (93%), TV (89%), Waschmaschine (86%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Grill, Pool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 65% mehr einbringen ($42K/Jahr gegenüber $26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fayetteville über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $859, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fayetteville liegt bei $222, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $125/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $153/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $194/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $415/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Fayetteville buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Fayetteville folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen deuten darauf hin, dass zwar eine gewisse Preisstabilität besteht, der allgemeine Rückgang bei Auslastung und Umsatz jedoch auf eine Abschwächung der Marktdynamik hindeutet.

In Fayetteville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 43% höher als an Wochentagen.