Fayetteville

Stand Mai 2026 gibt es in Fayetteville, Bentonville, Rogers, Eureka Springs 3.570 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fayetteville generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $65K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $14K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte den Großteil der Nachfrage auf sich vereinen, während durchschnittliche und unterklassige Angebote mit dem Umsatzrückgang von 26% zu kämpfen haben.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fayetteville variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $294K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $228K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $303K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $430K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fayetteville, Bentonville, Rogers, Eureka Springs wider.

Airbnb und VRBO können in Fayetteville profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 11% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 22%, was als Spitzenwert für Investitionen in Kurzzeitvermietungen gilt. Diese große Spanne bei den Renditen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der Performance des Inserats abhängt und nicht vom allgemeinen Marktwachstum, da die Gesamteinnahmen weiterhin sinken.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fayetteville liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $228 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $65 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fayetteville, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $55K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($430K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fayetteville am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fayetteville. Fayetteville: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Standardmäßige Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Bentonville: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Rogers: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Minimale aktive Durchsetzung. Eureka Springs: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Umsatzsteuer obligatorisch. Aufgrund der Abhängigkeit vom Tourismus moderate Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fayetteville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Wegfall einiger Anbieter den Markt stabilisieren könnte, signalisiert der deutliche Rückgang des RevPAR, dass die verbleibenden Gastgeber trotz des geringeren Wettbewerbs sinkende Erträge verzeichnen.

Starten Sie etwa im Juli, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -29% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fayetteville sind: Klimaanlage (99%), Küche (96%), TV (92%), Waschmaschine (90%), Heizung (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 46% mehr einbringen ($58K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Fayetteville über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $835, February: $934, March: $3K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fayetteville liegt bei $228, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $140/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $176/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $228/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $398/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Fayetteville buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fayetteville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 23%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität verschiebt, bei dem weniger Gäste bereit sind, erhöhte Preise zu zahlen.

In Fayetteville verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 61% höher als an Wochentagen.