Fayette

Stand Mai 2026 gibt es in Fayetteville, New River Gorge und Beckley 1.340 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fayette generiert $32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $60K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $15K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktergebnisse stark polarisiert sind, wobei erstklassige Objekte trotz stagnierendem Bestandszuwachs deutlich mehr Wert erzielen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fayette variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $99K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $116K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $190K und Häuser mit 4+ Schlafzimmern liegen im Durchschnitt bei $235K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fayetteville, New River Gorge, Beckley wider.

Airbnb und VRBO können in Fayette profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 21% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 40%, was für Investitionen in Kurzzeitvermietungen als Spitzenwert gilt. Diese große Renditespanne spiegelt deutliche operative Leistungsstufen innerhalb eines Marktes wider, der derzeit einen Abwärtsdruck auf den Gesamtumsatz erfährt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fayette liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $245 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $65 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Fayette, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 25% und einem Jahresumsatz von $29K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($116K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fayette am effektivsten aus.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fayette. Fayetteville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen. Betrieb unterliegt allgemeinen Gewerbelizenzen und Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung. New River Gorge: Nachsichtig. Nicht eingemeindetes Gebiet mit minimaler Aufsicht durch den Landkreis. Keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich. Sehr lockere Durchsetzung. Beckley: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Einhaltung der Zonenvorschriften. Keine Belegungsbeschränkungen oder Dichtegrenzen. Lockere Durchsetzung, primär bei Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fayette zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig marginalem Angebotswachstum legt nahe, dass sich die Nachfrage derzeit abschwächt, was eine Neukalibrierung der Markterwartungen erzwingt.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 15% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Fayette-Inseraten sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), TV (83%), Heizung (70%), Waschmaschine (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Klimaanlage und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen ($53K/Jahr gegenüber $36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fayette über die letzten 12 Monate: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fayette liegt bei $245, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $164/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $197/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $253/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $386/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fayette buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr wuchs das Angebot um 2 %, der Umsatz pro Inserat sank um 16 %, die Auslastung fiel um 18 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 15 %. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich trotz schwächerer Nachfrage in Richtung höherer Preispunkte bewegt, was darauf hindeutet, dass die gestiegenen Preise den Rückgang der Auslastung nicht vollständig ausgleichen.

In Fayette verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 85% höher als an Wochentagen.