Fargo

Stand Mai 2026 gibt es in Fargo, Moorhead, Detroit Lakes 650 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fargo generiert $28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $57K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $12K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Einheiten einen deutlich größeren Marktanteil für sich beanspruchen, möglicherweise aufgrund spezifischer Ausstattungs- oder Designvorteile, die den flachen Gesamteinnahmentrend übertreffen.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fargo variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Immobilien kosten etwa $231K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $250K, 3-Zimmer-Immobilien kosten rund $319K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $383K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im Gebiet Fargo, Moorhead, Detroit Lakes wider.

Airbnb und VRBO können in Fargo profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 9% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 18%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Renditen deutet darauf hin, dass die Kapitaleffizienz stark von der operativen Umsetzung abhängt und nicht von einem breiten Marktwachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fargo liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $226 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fargo, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% und einem Jahresumsatz von $46K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($383K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fargo am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fargo. Fargo: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, keine Pflicht zur Eigennutzung. Standardmäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Moorhead: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, Gewerbelizenz erforderlich, folgt der allgemeinen Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung, beschwerdeorientiert. Detroit Lakes: Nachsichtig. Keine spezifische STR-Verordnung, allgemeine Gewerbelizenz- und Zoneneinteilungsregeln gelten. Minimale Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fargo Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig stetigem Angebotswachstum weist auf ein stagnierendes Nachfrageumfeld hin, in dem bestehende Inserate aggressiver um dieselbe Gästebasis konkurrieren müssen.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 66% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Fargo-Inseraten gehören: Klimaanlage (97%), Küche (94%), TV (89%), Waschmaschine (82%), Heizung (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 70% mehr einbringen ($66K/Jahr gegenüber $39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fargo über die letzten 12 Monate: Mai: $2K, Juni: $2K, Juli: $3K, August: $3K, September: $1K, Oktober: $1K, November: $1K, Dezember: $1K, Januar: $965, Februar: $866, März: $1K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in Fargo liegt bei $226, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $110/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $179/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $231/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $377/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Fargo buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Fargo folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung ging um 7% zurück, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was einen Markt widerspiegelt, der zunehmend auf schwankende saisonale Nachfrage reagiert.

In Fargo verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 48% höher als an Wochentagen.