Fairbanks, AK
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
$41.4k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$220
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$78
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fairbanks zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Durchschn. Zestimate
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Whirlpool | +24% 9.946 $/Jahr |
| Sauna | 🔒 +2•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1•% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +8% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Heizung | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Schwimmbad | 🔒 +5% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Grill | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Internet | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fahrräder | 🔒 +3% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +2% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($205)
3 Schlafzimmer ($137)
2 Schlafzimmer ($90)
1 Schlafzimmer ($68)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
Signale des Immobilienmarkts
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Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Fairbanks im Durchschnitt 977 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 43% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fairbanks erzielt $39K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $76K, während leistungsschwache Inserate $18K erzielen.
Die Medianpreise für Häuser in Fairbanks nach Größe sind: 1-Zimmer-$161K, 2-Zimmer-$264K, 3-Zimmer-$372K und 4+-Zimmer-$438K.
Die durchschnittliche Bruttorendite liegt bei 13% und erreicht bei leistungsstarken Inseraten 26%. Die Bruttorendite schließt Finanzierungs- und Betriebskosten aus, sodass die Nettorendite je nach Immobilie variiert.
Die durchschnittliche Belegung in Fairbanks beträgt 41% und generiert RevPAR an $73 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Zimmern weisen mit 19% die höchste durchschnittliche Bruttorendite auf. Sie erzielen durchschnittlich $82K pro Jahr an Einnahmen bei einem Mediankaufpreis von $438K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Fairbanks. Fairbanks: Nachsichtig. Keine stadtspezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Genehmigungspflichten. Die staatlichen Gewerbelizenzen müssen eingehalten und die Beherbergungssteuern eingezogen werden. In einigen Wohngebieten gelten Bebauungsbeschränkungen, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber arbeiten problemlos. Der Staat verlangt eine Alaska-Gewerbelizenz und die Erhebung der Beherbergungssteuer der Borough, aber eine aktive Durchsetzung ist selten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Fairbanks erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während RevPAR um 9% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Oktober und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (97%), Internet (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Einnahmenzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+55%), Waschmaschine (+41%), Internet (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Fairbanks liegt bei $240 und ist im Jahresvergleich um 22% gestiegen. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Fairbanks buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 49 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 16% höher als die Belegung an Wochentagen.