Fairbanks

Stand Mai 2026 gibt es in Fairbanks 973 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fairbanks generiert $34K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen $66K/Jahr, während leistungsschwache Objekte $16K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Erträge stark gestaffelt sind, was wahrscheinlich eher auf spezifische Ausstattungsmerkmale der Inserate als auf die allgemeine Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Fairbanks variieren je nach Größe der Immobilie: 1-Zimmer-Objekte kosten etwa $151K, 2-Zimmer-Häuser liegen im Durchschnitt bei $255K, 3-Zimmer-Objekte kosten rund $362K und Häuser mit 4+ Zimmern liegen im Durchschnitt bei $429K. Diese Preise spiegeln die mittleren Immobilienwerte im gesamten Gebiet von Fairbanks wider.

Airbnb und VRBO können in Fairbanks profitabel sein, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 12% über alle Immobilien hinweg. Leistungsstarke Immobilien erzielen Renditen von bis zu 23%, was als Spitzenwert für Investitionen in kurzfristige Vermietungen gilt. Eine solch signifikante Renditespanne unterstreicht das Potenzial für überdurchschnittliche Erträge trotz einer breiteren Umsatzstagnation.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Fairbanks liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $227 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $63 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fairbanks, mit einer durchschnittlichen Bruttorendite von 18% und einem Jahresumsatz von $72K. Diese Immobilien gleichen Kaufpreis ($429K), Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fairbanks am effektivsten aus.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fairbanks. Fairbanks: Nachsichtig. Es gibt auf Stadtebene keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Die allgemeinen Gewerbeanmeldungen müssen eingehalten und die Bettensteuer des Boroughs erhoben werden. Die Zoneneinteilung erlaubt Vermietungen in den meisten Wohngebieten. Minimale Durchsetzung – der Betrieb erfolgt weitgehend unreguliert, wobei die Gastgeber die Einhaltung der Steuerpflichten selbst verwalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fairbanks zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Markt die aktuellen Bestandsniveaus trotz eines deutlichen Rückgangs der Erträge pro Objekt absorbiert.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fairbanks sind: Küche (95%), TV (90%), Heizung (73%), Waschmaschine (73%), privater Garten (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 76% mehr einbringen ($70K/Jahr gegenüber $40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fairbanks über die letzten 12 Monate: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $2K, March: $3K, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fairbanks liegt bei $227, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich $168/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte $198/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte $268/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern $461/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fairbanks buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Airbnb- und VRBO-Markt in Fairbanks folgende Entwicklungen: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz sank um 26%, die Auslastung fiel um 16%, die Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 26%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der mit Preissensibilität zu kämpfen hat, bei dem höhere Preise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Fairbanks verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.