Everglades, FL
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
$49.6k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
$263
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Bruttorendite
9.9%
Aktuelles Potenzial
↑0.1 Pkt.
gegenüber den Vorjahrespreisen
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
$104
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Everglades zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Nach der medianen Bruttorendite geeigneter Häuser sortiert. Das jährliche Unterkunftsumsatzpotenzial jedes Hauses wird vor Kosten mit seinem nach Postleitzahl und Schlafzimmern zugeordneten Wert verglichen.
| Stadtteil | Umsatz (potenziell) | Bruttorendite |
|---|---|---|
| Western Pembroke Pines & Miramar | $50.8K 8 Inserate | 29.2% 8 Inserate |
| Clewiston & Northern Interior | $30.8K 40 Inserate | 15.2% 40 Inserate |
| Westchester & Westwood Lakes Surroundings | $73.4K 93 Inserate | 12.6% 93 Inserate |
| Cutler Bay | $50.6K 74 Inserate | 12.2% 74 Inserate |
| Doral & Northwest Miami-Dade | $35.0K 63 Inserate | 12.0% 63 Inserate |
Stand: 2026-10-06
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Median-Umsatz
Median-Hauswert
Bruttorendite
Angebot
Umsatzeffekt der Ausstattung
Diese Schätzung vergleicht ähnliche Inserate in diesem Markt. Bei begrenzten lokalen Daten beziehen wir Ergebnisse aus dem Bundesstaat und den USA ein, um ungewöhnlich hohe oder niedrige Schätzungen zu vermeiden.
| Ausstattung | Gesch. Umsatzeffekt |
|---|---|
| Schwimmbad | +16% 7.935 $/Jahr |
| Grill | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Whirlpool | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Parkplatz | 🔒 +9% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Sauna | 🔒 +7% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Haustiere erlaubt | 🔒 +6% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Fitnessraum | 🔒 +4% · •.••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
| Zugang zum See | 🔒 +1% · ••• $/Jahr Umsatzplus und Anzahl der Angebote sind in Markets verfügbar |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer ($288)
3 Schlafzimmer ($181)
2 Schlafzimmer ($129)
Studio ($83)
1 Schlafzimmer ($83)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
Signale des Immobilienmarkts
Sehen Sie vor der Investition, wie sich Immobilienpreise, Angebot und Käuferwettbewerb verändern.
Steigen oder fallen die Immobilienwerte in Everglades?
Schalten Sie fünf Jahre Wertentwicklung und Zillows Prognose für das nächste Jahr frei.
Welcher Immobilientyp bietet am meisten Fläche für den Preis?
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in den Everglades im Durchschnitt 1,350 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in den Everglades erzielt $57K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $136K, während schwächere Inserate $13K erzielen.
Die mittleren Hauspreise nach Größe in den Everglades betragen: 1-Zimmer-$209K, 2-Zimmer-$321K, 3-Zimmer-$543K und 4+-Zimmer-$755K.
Die durchschnittliche Auslastung in den Everglades beträgt 39% und generiert RevPAR an $121 pro verfügbarer Nacht.
Die Vorschriften variieren in den Everglades. Naples: Moderat. Gewerbesteuerbeleg erforderlich, Zonierungsbeschränkungen in Wohngebieten, Registrierung nötig. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel – strenger in Wohngebieten, lockerer in Gewerbegebieten. Marco Island: Streng. Gewerbesteuerbeleg, Einhaltung der Zonierung obligatorisch, Wohn-Kurzzeitvermietungen stark eingeschränkt. Aktive Bestimmungen mit häufigen Beschwerden und Verfolgung von Verstößen. Everglades City: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, einfacher Gewerbesteuerbeleg. Sehr lockere Durchsetzung aufgrund der geringen Größe und des Tourismusfokus. Viele agieren informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in den Everglades zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während die RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; sie ist im Oktober und September am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+139%), Grill (+100%), Pool (+76%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in den Everglades beträgt $364, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in den Everglades buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 42% höher als die Auslastung unter der Woche.
Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.
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